我们在购买房子的时分都要交纳契税的，这个是十分正常的，并且是在当地的地税局去缴了，那么关于二手房的契税的，有没有新的政策规定呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，
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二手房契税新政策
房地产契税下降
通知提出，对自己收购家庭仅有住所(家庭成员规划包含购房人、爱人以及未成年子孙，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对自己收购家庭第二套改善性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住所是指已具有一套住所的家庭，收购的家庭第二套住所。
对自己收购家庭第二套改善性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住所是指已具有一套住所的家庭，收购的家庭第二套住所。
出售收购2年以上住所，免征营业税
自己将收购缺少2年的住所对外出售的，全额征收营业税;自己将收购2年以上(含2年)的住所对外出售的，免征营业税。
北上广深暂不实施二套房契税优惠政策
北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施二套房契税优惠政策，以及营业税优惠政策。上述城市以外的其他地区适用本通知全部规矩。本通知自2016年2月22日起实行。
契税分类
一、是按成交价格核算。成交价格经两边敲定，构成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方法，首要适用于国有土地运用权出让、土地运用权出售、房子买卖。
二、是根据市场价格核算。土地、房子价格，绝不是原封不动的，比方，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价当即飙升。该地段土地运用权赠送、房子赠送时，定价根据只能是市场价格，而不是土地或房子原值。
三、是根据土地、房子交流差价定税。跟着二手房市场鼓起，房子交流走入百姓生活。假使A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交流，契税的核算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地运用权交流，也要根据差额。等额交流时，差额为零，意味着，交流两边均免缴契税。
四、是依照土地收益定价。这种景象不常遇到。假定2000年，国家以划拨方法，把甲单位土地运用权给了乙单位，3年后，经答应，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，交税根据便是土地收益，即乙单位出让土地运用的所得。
以上内容便是相关的答复，假如自己是为家庭收购的第二套改善型住所的话，这种状况就需要进行契税的减免，假如购买的是第一套的普通住所的话，那么是90平米以下要减按1%的税率进行的，假如您还有其他法律问题的能够咨询
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