首套房贷款没还完二套房贷款可以抵押贷款吗

来源：听讼网整理2018-08-01 12:55浏览量：508

一般要向银行请求告贷买房的，是需求以自己的房子供给典当的，假如不能偿还债务的，银行能够完成自己的典当权。那么，首套房告贷没还完二套房告贷能够典当告贷吗?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
首套房贷没有还清，能够再买第二套房子。无论是告贷买第二套房子，仍是全款买第二套房子，都能够的。仅仅需求留意的是，个人在首套房没有还清的状况下，也有一些特别的状况会导致现在无法处理第二套按揭告贷，例如，个人首套房假如是请求的公积金告贷，假如第二套房子也要请求公积金告贷的话，就需求先把首套房公积金告贷还清后才能够处理。
还要一点需求留意的是，现在的购房新政策，也和首套房按揭告贷有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭告贷现已还清的基础上的。只要将首套房按揭告贷还清后，才能够享用第二套房只需求30%或许40%首付款的新政策。
二套房告贷流程
⑴ 购房人与售房人签定房子买卖协议或房子买卖合同;
⑵ 契合条件的购房人向告贷银行提出告贷请求，并供给有关证明资料;
⑶ 买卖双方到告贷银行指定(认可)的评价组织进行房子评价;
⑷ 律师事务所对告贷人的资信证明资料和评价陈述进行鉴证、查询、剖析，出具《法律意见书》;
⑸ 告贷银行进行批阅，告诉告贷请求人是否赞同告贷;
⑹ 买卖双方处理产权过户手续，过户后，告贷人到银行处理告贷手续;
⑺ 购房人与告贷银行签定二手房典当贷告贷合同;
⑻ 买卖双方将过户后的房子所有权证送交告贷银行处理典当登记手续;
⑼ 告贷合同收效后，告贷银行依据告贷合同划付资金;
⑽ 告贷人按月还款;
⑾ 告贷人还清告贷本息，免除典当担保。
首套房贷没有还清，能够再买第二套房子。无论是告贷买第二套房子，仍是全款买第二套房子，都能够的。二套房贷的首付份额往往比首套首付份额高许多。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。