依据目前市场碰到的产品房买卖合同中，普遍存在争议的条款及留意事项，先总结一下几条，我们能够参阅一下。
1、签合同前先检查政府相关部分颁布的《国有土地运用权证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》《产品房出售预售许可证》及营业执照;交房前应检查《住所质量保证书》、《住所运用说明书》及《消防安全合格证》。
2、主体。即
房地产开发企业和购房人，应写明两边的称号地址等。
3、预售的产品房的基本情况，预售合同应清晰记载预售的产品房的地点区域、坐落、土地运用权证号、土地运用权获得方法、房子建筑面积、房子结构、房子竣工交给日期及附房子平面图等。
4、面积。预售产品房的面积应以平方米为单位核算，并清晰是建筑面积、运用面积仍是其他面积。
5、价款。即预售产品房的价金，包含单价和总价，如每平方米多少元。
6、房子交给方法和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中能够约好因为必定的天然事情，如地震、洪水、恶劣气候的影响，房地产开发企业的交房期限能够合理顺延。
7、房子运用性质。是住所用房、办共用房仍是出产用房或其他。
8、房地产权的处理归于挂号责任，处理不该收取费用(除各项的过户费、修理基金等国家要求交纳的)
9、
物业管理条款，要清晰物业费所收取的项目为哪些，交房时应提早交纳几个月的物业费，
10、胶葛处理方法。如挑选诉讼仍是裁定。
11、其他条款或当事人约好的条款。
12、留意
开发商的广告是否和合同上所要求的共同
13、针对付款方法、核算方法与开发商达成协议，并把两边许诺的内容写人正式合同。要留意公平合理，慎防开发商设置过重责任，日后无法实行
14、关于付款延期，付款延期的
违约责任，能够依据开发商延期交给房子的违约责任书写相同。
15、产品房质量，与开发商协议房子的质量规范，应首要包含：房型、运用功用、用料、施工、配套等;关于房子交给运用时，其达不到质量规范的处分方法由两边洽谈作出清晰规定;关于
违约条款要清晰到具体情况。
关于产品房的质量，应当与开发商约好的内容包含：墙体平直的规范;防水的规范，即房子顶棚无水渍、厨房及厕所防水杰出、上下水管与地板结合处无漏水、渗水;外表裂缝的规范：即开发商许诺产品房内部无任何裂缝，保温层墙面外表平坦，瓷砖地板平坦无松动、无爆裂、无空隙;管线装置与室内外表的平坦规范：即开发商许诺不在产品房内通行任何共用管线，许诺任何管道的装置不影响房子室内外表的平坦。选用的建筑材料应到达国家强制性规范等。
