买二手房哪些问题是必定要留意的呢?除了地段、户型、配套、交通等有必要要留意的要素，物业、车位、修理基金等都要考虑，今日
听讼网听讼网就来跟咱们共享一下相关常识，期望给咱们实践的协助。一、车位问题必定要理清楚现在私家车简直走入家家户户，停车位...想要了解更多关于车位能不能随房产过户的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
买二手房哪些问题是必定要留意的呢?除了地段 、户型、配套、交通等有必要要留意的要素，物业、车位、修理基金等都要考虑，今日听讼网听讼网就来跟咱们共享一下相关常识，期望给咱们实践的协助。
一、 车位问题必定要理清楚
现在私家车简直走入家家户户，停车位也就显得分外重要。没有停车场和车库的小区往往看起来杂乱无章，车辆摆放成了大问题，不只不美观，还给市民日子带来了极大的不方便，所以买二手房的时分尽量挑选有停车位或许车库的。
这儿需求留意车位的产权问题，一般状况下有产权的车位能够出售的，可是有些只要
使用权的停车位能否转让，则要取决于最初业主与
物业管理处签定的合同。不论是为了日常日子的便当仍是房子的价值，购房者都有要尽量争夺停车位。
二、物业交割细节颇多
物业交割涉及到细节颇多，在买房的时分必定要留意，除了要对钥匙、水电、煤气等这些细节进行交代查验，还要对合同多加留意。要把具体交割金钱具体的标示在合同中;在签定合同后应到物业管理处处理物业管理费结算，时刻应以交房当日为准，一起还要处理物业进户手续。
三、公共修理基金究竟算谁的?
房子交易的过程中很简单被疏忽，由于距公共修理基金交纳的时刻过久，许多业主都现已忘掉这回事。那么，房子交易过程中公共修理基金究竟怎样处理呢?
像是这种两边都疏忽的状况下，一般默许结余修理基金不予交还，公共修理基金将随房子权一起过户。除了这种办法，买卖两边也能够自行解决，一般有以下几种处理办法。
1、 买卖两边通过洽谈，由客户与业主一起承当这笔费用，即客户付出原业主所交纳公共修理基金费用的50%;
2、 买卖两边通过洽谈按必定份额付出公共修理基金费用。份额公式为：(房子产权年限-原业主所购房子与出售房子的时刻差)÷房子产权年限。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行
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