常常有网友会问到，自己家的房子买了好几年了，可一向也没有房产证，这到底是为什么?看到这儿，或许我们第一个答复便是：啊，欠好遇到
小产权房了。原本小编和我们的观点也是相同的，可经过查找，发现现在的房地产市场上，不能处理房产证的不仅仅是小产权房，还有许多状况购房者都没法子办房产证。
听讼网小编一同来了解下吧!
不能处理房产证18种状况
1、
开发商将土地或房子抵押给银行或建筑队等，债款没有清偿结束;
2、开发商没有完结竣工存案作业;
3、开发企业将房子重复出售(未经合同存案)，导致无法处理房产证;
4、开发企业现已破产或被撤销资质，无法持续处理楼盘的大确权;
5、开发商没有获得土地使用证或没有缴齐
土地出让金;
6、楼盘被法院查封;
7、商品房呈现面积差错，在必定范围内的超面积需按规则补缴或退回购房差额，在面积差错未处理的状况下，将导致无法处理产权挂号;
8、开发商没有按整体规划建造小区配套设备，或未移送小区配套用房，无法经过归纳检验;
9、开发商没有获得建筑面积实测数据;
10、公共修理基金没有交给;
11、提交处理房产证的文件不合格;
12、单个购房者购房入住后进行违章建立，致使规划部分不予核发房子竣工检验合格证;
13、房产证处理部分无正当理由延迟处理或不予处理;
14、开发商不及时处理大确权;
15、开发商不合作供给处理小房产证的相关材料;
16、开发商与小业主存在胶葛，扣着本该发给小业主的房地产证不发;
17、房子契税没有交纳;
18、署理产权的单位或人员(律师、署理公司)违规操作。
以上内容便是为什么有些朋友虽然有购房合同可是却办不了房产证的主要原因，如果您买了房子而无法处理房产证，那您就要做好接受各种法令危险的预备;但如果是因为对方的原因，致使房产证无法处理，那您完全可以依法追究他的法令责任。
但关于还没有买过房的朋友，在买房时必定要逃避以上18种状况，究竟房产证是国家依法维护房子
所有权的合法凭据，没有房产证就证明你的房子不能遭到法令维护，将给您带来许多费事，因而购房者在买房时必定要注意。
