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商品房生意进程中，多知悉相关状况，不只能让自己购得一套满足的房子，更能在今后削减因房子带来的费事，一同还能保护购房者的合法权益。下面，和
听讼网小编一同看看够买商品房留意事项有那些。
一、对
开发商的出售权力进行查看。
必定要查看开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则一般开发商也具有了土地运用证、规划许可证、建造工程许可证等。这是买房能否办
房产证的要害。
二、留意运用标准的房子生意合同。
必定要选用房地产管理部门一致印制的标准房子生意合同文本，并依照文本中所列条款逐条逐项填写，必定要慎重对待。
三、留意合同中的权力职责是否对等。
必定要留意
合同条款中两边所填写的内容中权力与职责是否对等。有一些开发商的合同文本事前已填写好乃至弥补条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约好的权力职责不平等的状况。一旦发作此种状况，买房人必定要提出自己的定见，决不能草率行事。
四、面积承认及面积差异处理。
假如挑选按套内建筑面积为根据进行面积承认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中清晰面积发作差错时的处理方法。只要在合同中对面积差异有了翔实的约好后，才干防止受骗。
五、要运用标准的付款方法。
在合同中对付款的数额、期限、方法及违约职责等作出约好。有的开发商不是先签定合同，而是先让购房者交纳必定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发作胶葛往往构成购房者在追究其职责方面的举证困难。
六、必定要查看交房日期是否确认。
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付运用日期；运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后”等一些含糊言语。对此，购房者在签定合一同，必定要将交房日期理解无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的职责。
七、在签定房子生意合一同，最好请律师或行家查看合同文本，防止一些不必要的丢失。
在签约时需求留意，关于开发商提出的自己以为不合理的条款，需求提出自己的修正定见，进行洽谈，合同是当事人洽谈一致的产品，假如两边无法构成合意的话，合同就无法建立。并且就您关怀的问题，也要在合同中表现。在合意的进程傍边，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签定合同的权力。假如您以为您的利益在合同傍边无法保证，而开发商又不赞同修正或弥补的话，购房者有权从头挑选开发商及楼盘。
