跟着城镇化进程的加速，土地作为一种稀缺资源，政府对其处理和操控将愈加严厉。土地开发需求有必定的程序和进程，详细要有哪些环节？下面我们就跟从小编来一同了解了解吧！
1、开发主体
土地一级开发作业主要由政府授权或土地储藏安排来完结，不管是包含农地征转用进程的土地一级开发，仍是使国有土地由生地变熟地的土地一级开发，施行主体往往是政府授权的一级开发公司或土地收拾储藏安排。
2、开发程序
(1)方案编制
首要要依据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划以及土地供给方案、土地利用年度方案和土地储藏开发方案，来编制土地一级开发方案。
(2)前期策划
依据已编制的土地一级开发方案，原土地所有者或运用者在征得县(区)人民政府和镇级人民政府或上级主管部分赞同后，向市级国土资源处理部分提出土地一级开发请求。市级国土资源处理部分受理请求并进行预审，托付土地储藏安排编制土地一级开发施行方案。
(3)咨询定见和批阅
市级国土资源处理部分会同相关部分，包含规划、建造、交通、环保等部分，就土地一级开发施行方案提出准则定见。
一起，土地一级开发项目触及征用土地的，土地储藏安排依据方案和规划有关手续分别向地点区(县)政府提出
征地请求，由区(县)政府按规则程序处理征地报批手续；触及农转用的，向国土资源处理部分申办农转用手续；触及房子拆迁的，向房管部分处理房子拆迁手续。
土地储藏安排经过托付或投标的方法确认土地一级开发主体，并下达土地一级开发批复，签定土地一级开发合同。
(4)安排施行开发
土地一级开发主体首手进行拆迁查询、评价，按相关方针文件洽谈拟定拆迁安顿
补偿方案等等，并需经过政府主管部分检查经过。与此一起，进行一级土地开发的
开发商要及时做出土地规划方案，以核定土地性质、运用功用、规划、规划、开发强度等技能经济指标。完结以上准备作业，就可以针对地块施行拆迁、撤除、三通一平或七通一平等作业。
(5)项目检验
土地一级开发项目完结后，土地储藏安排担任施行，由市国土资源处理部分会同相关部分依据《土地一级开发合同》、方案和规划的同意文件进行检验。检验合格的建造用地，归入政府土地储藏库。
