什么是预告挂号，我们可能在现实生活中比较生疏，为了给你回答相关的疑问，接下来小编为我们整理了预告挂号是什么意思的相关内容，供您阅览，期望可以协助到您。
预告挂号是什么意思
房子预告挂号指当事人约好生意房子或许转让其他
不动产品权时，为了约束债款人处置该不动产，保证债款人将来获得物权而作的挂号。如在商品房预售中，购房者可以就没有建成的住宅进行预告挂号，以限制
开发商把已出售的住宅再次出售或许进行典当。
物权法第20条规则：“当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完结物权，依照约好可以向挂号组织恳求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权力人赞同，处置该不动产的，不发作物权效能。”“预告挂号后，债款消除或许自可以进行不动产挂号之日起三个月内未恳求挂号的，预告挂号失效。”
法令依据
以我国《民法通则》、《合同法》为代表的债款形式主义的物权变化形式剖析，当事人的债款合同仅引起债款变化的法令作用。收效的债款合同结合交给或挂号，方能发作物权变化的法令作用。由于，一物数卖情况下的数个生意合同的效能是彼此独立的，均可引起债款变化，而一起存在的各个债款具有相容性、相等性，就同一标的物可建立数个债款，其间没有行使上的先后之分。此刻，问题的焦点是一物数卖情况下标的物的
所有权归属。而在我国债款形式主义的物权变化形式下，先获得标的物的占有或许先处理结束挂号手续的买受人获得标的物的所有权，其他买受人得向出卖人建议
违约责任。例如出卖人先与买受人甲缔结不动产生意合同，出卖人收受价金后，再卖予乙，并向乙处理移转挂号。在此景象，买受人甲除具有债法上的恳求权外，并无排挤第三人的权力，原则上仅能依债款不实行的规则向出卖人恳求损害赔偿。此种情况，对买受人甲晦气，为处理这一问题就产生了预告挂号准则。
特色
预告挂号与一般的不动产挂号差异表现在：一 般的不动产挂号都是指不动产品权在现已完结的状态下所进行的挂号，而预告挂号则是为了保全将来发作的不动产品权而进行的一种挂号。预告挂号作出后，并不导致不动产品权的建立或变化，而仅仅使挂号恳求人获得一种恳求将来发作物权变化的权力。归入预告挂号的恳求权，对后来发作与该项恳求权内容相同的不动产品权的处置行为，具有排它效能，以保证将来只发作该恳求权所等待的法令成果。因而，预告挂号是与贰言挂号一起构成不动产挂号中的重要内容。
预告挂号后，未经预告挂号的权力人赞同，处置该不动产的，不发作物权效能。如果您还有任何疑问，欢迎在本网进行
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