如何办理厂房房产证

房产证的处理是很多人头疼的问题，尤其是厂房房产证的处理问题。下面为您精心引荐了厂房房产证处理材料，期望对您有所协助。厂房房产证处理证件：房产买卖、产权挂号请求表(请求时在办证窗口收取空表、由请求人填写并盖章);建造项目批文(原件或...想要了解更多关于怎么处理厂房房产证的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、厂房房产证处理证件
1、房产买卖、产权挂号请求表(请求时在办证窗口收取空表、由请求人填写并盖章);
2、建造项目批文(原件或复印件并校验原件);
3、建造用地规划许可证(原件或复印件并校验原件);
4、国有土地运用证(复印件校验原件);
5、建造工程规划许可证、附件、规划红线图(原件或复印件并校验原件);
6、修建工程施工许可证;
7、修建工程规划检验合格证;
8、消防检验合格定见或存案挂号表(原件或复印件并校验原件);
9、房子修建工程竣工检验存案表(原件);
10、建造工程竣工档案检验合格证(原件);
11、房产测绘效果陈述书及附图(原件);
12、企业营业执照、法人代表身份证(原件或复印件并校验原件)。
二、厂房房产证处理办法
1、首要前期工程前期预备作业，获得拟建用地的运用权，规划新建修建的布局，向主管部门请求新建工程陈述(立项请求)说明新建修建的运用用处、规划布局、建造规划、出资总费用等。获得立项批复后即进入工程建造的预备阶段。
2、工程预备作业首要以获得施工许可证为完结标志，在处理施工许可证之间要完结的作业有：地质勘察(为修建造计供给数据)。费用为300-600元/孔(根据工程数量和地块的地质而定);地质勘察陈述检查;施工图规划;消防申报、检查;安评、环评;图纸检查，完结后到主管部门进行图纸存案;获得规划许可证;施工、监理单位合同签定，完结后到主管部门进行合同存案。
3、工程建造的施行阶段：托付有资质的测绘单位将操控点、定位交点(会出具有法令效力的测绘陈述)，查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确认施工计划后施工单位按步就班进行施工;正式用水请求;施工用电请求、正式用电的请求(规划、批阅、施工、调试、检验);天然气的运用请求;各单体修建及总平的施工(含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、美化等)。
4、工程的检验：前提条件是承建方实行完工程合同;正式供电(供电局提前完结配电检验)、供水。测绘局完结规划检验。办公楼、日子楼、厂房施工完结。施工单位供给完好的施工材料。消防大队完结消防检验。质检站进行工程质量检验。报当地质检站进行竣工检验存案。
5、将各项检验材料提交房管局，房管局批阅后进行放证。
三、厂房房产证处理的原因
1、房产证是购房者经过买卖，获得房子的合法所有权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。
2、其实，房产证首要在房子挂号业务领域中发挥效果，而且首要是为了确保挂号活动的次序与安全。房产证首要起到挂号行为完结的证明效果。挂号机关在完结房子挂号业务后，将房产证发放给权力人，标明挂号机关现已根据现实、法令和当事人的请求，完结了相应的房子挂号。由于房产证记载的内容与挂号簿的内容具有一致性，因而，房产证起到一种备忘的效果。
3、权力人能够根据自己持有的房产证内容，把握自己的产业状况，而不用常常去查阅挂号簿。房产证最重要的效果仍是确保挂号活动的安全。由于房子的权属状况根据不动产挂号簿的记载，而挂号簿由挂号机关记载而且由该机关保管，并不在权力人的操控之下，假如挂号机关或许其作业人员，私行更改挂号簿的内容，权力人就面对失权的风险。为了避免此种状况的发作，挂号机关在进行了房子挂号之后，有必要再向权力人发放房产证，其上记载与挂号簿相同的内容。假如过后发现挂号簿的记载有与房产证相异之处，权力人能够房产证的记载对立挂号机关，要求挂号机关恢恢复记载并承当职责。所以，在以挂号作为不动产权力公示办法的准则系统中，房产证的首要功用是在束缚挂号机关的行为，发放房产证是确保挂号安全的重要措施。
如今是一个法制的社会，很多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。