信任现在的年轻人大多都是房奴，可是有的人通过多年的斗争，总算购买了归于自己的房子。咱们知道，购买房子必定会交税，但是每年房子生意税费各地都有所调整，那么，
商品房需求交哪几种税，交税多少呢？为了给你回答相关的疑问，小编为您整理了相关的法律常识，供您阅览，期望能够协助到您。
【网友咨询】
商品房出售需求交哪几种税?税率是多少？
【律师回答】
1、出售
不动产营业税，税率5%（以出售收入计税）；
2、城建税税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；
3、教育附加税率3%（以营业税计税）；
4、当地教育附加税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规则为准）；
5、
印花税税率0.05%（以出售收入计税）；
6、土地增值税税率30%-60%（以出售收入扣除本钱费用及土地本钱后的增值部分计税，计税较为杂乱）；
7、企业所得税税率25%（以企业年度赢利计税，核算有必定难度）；
相关常识：商品房生意过户流程
1、生意两边将过户事宜达到共同后，确认房子生意价格；
2、到房子挂号发证大厅进行网签，供给生意两边身份证明原件及房子一切权证；
3、缴交税费：税费的构成比较杂乱，要根据生意房子的性质而定。例如：面积、房子位于等；
4、处理产权搬运过户手续。生意两边在房子挂号发证大厅处理完房子一切权搬运挂号后，买方10个作业日后凭收取房子一切权证通知单再次到房子挂号发证大厅领证；
5、对借款的买受人来说在与卖方签定完房子生意合同后由生意两边共同到借款银行处理借款手续，银行审阅买方的资信，对两边欲生意的房子进行评价，以确认买方的借款额度，然后同意买方的借款，待两边完结产权挂号改变后，银即将借款一次性发放；
6、卖方交给房子并结清一切物业费后，两边的房子生意生意悉数实行结束。
以上便是
听讼网小编给你介绍的“商品房生意交税多少”的相关法律常识，所以咱们要根据自己的收入、开销等实际状况来确认适宜自己的房子，在买房前了解一些房地产基础常识是必需的。假如你的状况比较杂乱，本站也供给律师在线咨询服务，欢迎你进行
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