假如遇到房产胶葛，两边又争论不下，这个时分能够请求裁定。那么，什么是房产裁定?哪些房地产胶葛裁定委员会不予受理?裁定的程序是怎样的?一同看看下面这篇文章。
房地产裁定是指裁定安排在公民、法人、其他安排之间因房地产的
所有权、
使用权、生意、交流、典当、拆迁等方面发作争论，以第三者身份，对当事人争论的现实和权力责任联系依法作出裁定的活动。
一、哪些房产胶葛能够请求裁定?
依据我国《裁定法》以及一些相关法令的规则，以下几个方面的房地产胶葛能够选用裁定的方法处理：
房子生意争议，包含房产生意合同、价格、优先购买权等方面的争议;
房子所有权的争议，包含所有权归属、价格、改变、析产、交流等方面的争议;
房子使用权争议，包含租借、租金、侵占、返还、占有、交流、转让等方面的争议;
他项权力与相邻联系，包含通行、典当及与相邻房子发作的权力与责任联系等方面的争议;
房子补葺的争议，包含房子补葺的工程项目及安全查看的判定、各项工程费用的承当等方面的争议。
二、哪些房地产胶葛裁定委员会不予受理?
依据我国《裁定法》，下列房地产裁定委员会不予受理：
触及
婚姻、收养、监护、承继、析产、赠与的房地产案子。
依法应当由行政机关处理的房地产行政胶葛。
法令法规规则不能请求裁定的其他案子。
其他：①人民法院现已受理或现已审结的房地产案子。②触及落实政策的房地产胶葛。③因公证机关公证而发作争议的房地产胶葛。④机关、集体、企业、事业单位内部分房的胶葛。⑤戎行内部的房子胶葛。
三、房地产胶葛裁定程序
(一)当事人请求裁定应当契合下列条件：
①有裁定协议;
②有详细的裁定请示和现实、理由;
③归于裁定委员会受理规模。
(二)当事人向裁定委员会递送裁定协议、裁定请求书及副本和相关的依据资料。
裁定委员会受理后，依据当事人选定(或托付裁定委员会主任指定)裁定员组成裁定庭(各方当事人可各自选定一名裁定员)。
(三)开庭和判决。
(四)请求法院强制执行。
