购买二手房中介费要怎么给

来源：听讼网整理2018-05-21 13:51浏览量：522

购买二手房，看中房子签合同时，可要把合同中中介费的部分写清楚，不然简单惹胶葛。市民沈先生(化姓)就遇上了这样的费事。由于合同没写清楚，他差点多花了两万多元中介费。那么这个中介费有什么规则呢？下面和听讼网小编来看看吧。
事例剖析
上一年，沈先生想在浦口买房子，就找了一家中介公司。中介公司找到一处适宜的房子，他跟中介公司、房主签了份合同。依照合同，沈先生付了2.35万元的中介费。由于种种原因，房子后来并没成交，他们三方又签了一份协议书，免除之前的合同。协议中约好，沈先生之前付的2.35万元，中介公司不退。
合同免除了，中介公司又在某小区为沈先生找到一处适宜的房子。沈先生一家很满足，很快跟房主签了生意合同，并办理了过户手续。沈先生又给了中介公司4000元钱。
按理说，这桩生意就完毕了，但后来中介公司把沈先生告上了法院，索要中介费2.66万元。中介公司称，第二套房子的代理费是2.66万元，并称这是写在合同上的。
而在沈先生看来，第一套房子并没有成交，所以后来买房时，他在之前付的2.35万元基础上，又给了中介4000元。他以为，这两次的钱加起来，是中介促进房子生意的费用。他把房子成交的那份合同提供给法院，上面关于中介费的部分，留了个空白，并没有填写详细数字。沈先生以为，已然没有约好，就意味着不必再交了。
法院又看了中介公司保存的合同，空白处填上2.66万元，本来这是中介公司写上去的，也没通知沈先生。
法院审理以为，中介公司在与沈先生第2次签合同时，不光没有写明中介费是多少，后来自己填写了数额还不通知沈先生，归于严重缺点。别的，第一份合同并没有成交，中介公司收的2.35万元，却是按房子成交价的百分比收取，也不合理。
考虑到中介公司付出的作业及其他要素，法院酌情断定，沈先生再付出3000元给中介公司。
听讼网小编提示，中介费的详细金额，要看两边的洽谈以及房子有没有成交，并非一定要依照房子成交价格的百分比来算。签合同时，最好写清楚房子成交了中介费是多少钱，没成交中介费该给多少。假如还有其他的问题，欢迎咨询听讼网。