从今天开始，我将这几年在承受咨询及办案过程中遇到的购房圈套及怎么防备向我们介绍，希望对我们购房有所协助。
图纸圈套
交给的房子“看上去”与图纸不符，可是购房者却是依据图纸作为依据决议购买房子的，必然会打乱自己现已规划好的计划，构成不方便。最难过的莫过于由于图纸标示不明导致无法追究责任。
防备与对策
买房子离不开看图纸，尤其是购买希望的，在无法调查到房子的实际情况时，只要从图纸来着手了。请我们诲人不倦把下面的各种图所代表的含义看完：
1、购房过程中或许遇到的几种图纸
一般来说，一个房地产项目从规划到规划到施工再到交房，别离会有项目扩初规划图、项目规划规划图、项目修建施工图及出售平面布置图等多张图纸，每种图纸的功用各不相同。
(1)项目扩初规划图
是开始报批的规划规划图，包含小区总平面布置、容积率和绿化率的确认、层高的确认、平面的确认等内容。
(2)修建施工图
包含项目的修建规划图与结构规划图，由修建规划单位依据规矩部分审批同意的计划具体规划，包含各种修建资料的确认，平立图的详图规划、各细部节点的详图规划等能直接供施工单位运用的等内容。
(3)出售平面图
是比较直观的示意图，一般不标尺度，但能为购房者供给平面布局、各功用间的区分，哪些内墙能够拆开、家具装备规划等信息。
(4)墨线图
是依据修建规划图按份额拟定的，除了不标定具体尺度与资料明细外，与修建规划图的作用是相同的。
(5)家具装备图
是出售时，为便于购房人了解室内空间装备善，在墨线图基础上添画家具铺排构成的。
2、看图纸时应具体了解的内容
(1)方位
现在预售平面图上很少标明南北向，购房者需求向现场出售人员问询。一般坐北朝南的修建物冬暖夏凉，方位最佳;东、西向房子易东、西晒，运用空调也较耗电，北向房子则较阴冷。而阳台则合适朝南。
(2)房子在整栋楼中的方位
(3)景象
3、看图的过程中的几点特别注意的事项
1、及时问询
假如发现楼书许诺的内容与规划内容不一致的地方时，应向专业人员讨教，并向出售商进行问询，能够防止将来因两边了解程度的误差构成在房子外观、布局、质量、设备等方而首要胶葛。
2、不要轻信图纸中的份额
许多平面图并不是按份额来做的，方方正正的户型，到交房时或许会呈现这样那样的误差，厨房、卫生间看上去也大了许多，真实的份额需求经过真实的数据来判别。因而图上的长、宽、高级数据都应该请
开发商标示清楚。
3、斗胆置疑家具装备图的作用
4、重要尺度写进合同
5、防止草图、手画图、示意图
一定要运用正式印制的图纸，依照份额制作，并标示尺度，不然很简单呈现如实例中当事人无法追究责任的结果。
