跟着城市化的不断发展，人们逐步涌入城市，城市的人口不断添加，城市的面积不断扩展，而乡村的人口却逐步减小，而近年来盛行的“空心村”“空巢白叟”等年代词语也逐步被人们所熟知，当然由此带来的便是乡村房子的空置，而乡村房子的空置则带来了乡村房子的生意行为。许多人们都知道城市生意房子是需求交纳必定的税费的，那么乡村房子生意税费也需求交纳吗?乡村房子生意税费同城市房子生意税费是相同的吗?
乡村房子生意税费之法律规定
我国宪法规定乡村团体土地
使用权(包含宅基地使用权)可依法转让;其次，不论是现行的法律法规仍是政策性文件，均制止宅基地使用权的典当;再次，法律法规与政策性文件制止宅基地使用权跳出本团体经济组织的规模以典当外的其他方法进行流通。
乡村房子生意税费之详细费用
土地税费，因为乡村房子的土地是团体土地，乡村建房的宅基地是团体分配下来的。因而，乡村房子
过户不需求像城市房子过户相同交纳各种土地税费。所以，乡村房子过户的费用也是极低的，只需工本费即可。详细的费用能够咨询当地乡或镇的疆土所。
乡村房子生意税费之房子
产权登记费
80元，一般由由买方承当。可是需求留意的是，你在向税务机关和产权管理部门申报房价是不能显着低于当地同类房子的市场价。不然他们能够要求对房子进行评价，你为此还得付出0.5%的房子评价费。
乡村房子生意税费之个人所得税和契税
个人所得税的交纳方法一般为，卖房人获得产权未满5年出售的按增值部分20%交纳(房子现值-上道契税纳税额)或按房价1%交纳;
契税一般的缴的交纳方法为，90平方米以下且是初次购房的按1%交纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%交纳，超越140平方米按3%。
乡村房子生意税费同城市房子生意税费仍是存在必定的距离的，这也是由国家的特别国情决议的，而我国在改革开放多年以来，一般的做法都是约束乡村宅基地的流通生意，而即便是乡村房子的生意的流通目标也是遭到必定的约束的，并且乡村的房子生意一般在法律保护方面较为单薄，在进行房产交易时需谨慎。
