在咱们的日子之中，最离不开的便是衣食住行，现在跟着我国经济水平的不断提高，许多乡村人也搬到城市寓居，那么他们就会面临着房子变卖的问题，那么乡村房子生意怎样过户呢?今日，三门峡律师就为您整理了“乡村房子生意怎样过户”的相关法律知识，期望对您有所协助。
一、乡村房子生意过户流程是什么
1、乡村房子生意过户需求托付测绘配图，托付评价，交税，请求填表，交验书证，受理挂号，权属审阅，交费领证。所需求的证件有土地运用权证房子一切权证、共有权证、生意契约、税票等，有些还需求其他的相关证明。生意两边须持自己身份证件亲身处理挂号。如需托付别人处理挂号的，须出具经公证的托付书。
2、农房过户是有条件的，有必要两边户口都在同一个村(镇)，且不归于拆迁规模以内的农房才能够处理过户手续，生意合同签定后最后去公证一下。然后两边持相关证件到所属房管局农房办处理即可。
3、乡村房子假如有“房子挂号证”能够去房管局处理过户手续，假如是
小产权房(没有房子挂号证)买卖归于一般商品买卖，对方是否具有房子一切权或是否彻底有用，是否是
共同财产，假如房子一切人均签署了协议，而且协议现已公平处公平了，购房的金额契合市场价格(不契合的不算)是受法律保护的。
二、乡村房子过户费用是多少
乡村
房产证过户费用：转让方需求交
征地管理费，0.75元/平方米;出让金;补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收;
土地出让合同印花税。受让方还需求交工本费;国有土地运用证20元/本;印花税;土地权属查询、地籍测绘费等等。
购买乡村房子时，有必要满意购买乡村房子的主体要件，除此之外，房子生意应经团体即村民委员会书面赞同;如系共有房子，有必要征得其他共有人赞同;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关资料的原件;应到产权挂号部分检查房子产权是否存在瑕疵;应缔结书面生意合同、并处理批阅、过户等手续。
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