在购买二手房的时分需求先承认对方的身份信息还有
房产证的真实性，然后便是看房买房签定购房合同，假如购房合同的时分签定并不彻底之后的补充协议需求留意那些问题？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，
听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
二手房补充协议
1、明晰房子附加赠送状况
二手房不同于新房生意，除了房子以外还涉及到家电、物业费等方面的交割，所以在协议中写明，房子内固定设备是否保存，家具家电是否赠送，房子是否带车位，车位是否包含在合同价格中。
2、明晰房子产权
房子产权对房子全部者来说十分重要，在协议中应该明晰规定卖方许诺房子产权明晰无胶葛，对房子有彻底处置权，假如因产权问题形成房子无法
过户，则全部丢失及职责由卖方担任。
3、对买方资质约好
协议不仅仅是对买方权益的维护，更是对两边的束缚。在补充协议中阐明假如买方借款买房，需许诺首付款能依照合同约好付出，并确保个人征信杰出，假如因买方问题导致借款失利合同免除，全部职责由买方承当。
4、明晰户口问题
日常日子中经常会呈现二手房买卖中卖方户口不迁出的状况，为此能够在补充协议中约好卖方在过户后将户口迁出，合作买方将户口迁入，并预留必定的户口确保金，户口迁出后予以付出。
5、明晰约好腾房日期
尤其是关于在租借或房主自住的房子，无法做到随时腾房，所以在补充协议中约好在过户后多少个工作日腾房，这样既给了卖方预备的时刻，也不耽搁买方入住的时刻抵触。
签二手房补充协议需求留意的问题
1、公共修理基金的过户问题
一般来讲，生意两边的成交价格里现已包含了公共修理基金的金钱，可是公共修理基金不能够跟着房子一同搬运，因而，生意两边在签定补充协议条款的时分，应该约好好两边处理公共修理基金过户的时刻和地址。
2、遇到一房二卖的状况应该怎么处理
为了防止买方堕入鸡飞蛋打的地步，购房者能够对购买的房产签定预告挂号，这样一来，产权人就不能私下里处理该
不动产了，然后防止一房二卖的状况发作。
3、按揭无法顺畅处理时两边的职责问题
在买方处理二手房按揭手续的时分，或许由于买方、房子乃至银行的原因，而无法顺畅处理，因而在签定补充协议时，应该明晰按揭未能正常处理时生意两边各自的职责问题。
4、生意两边碰到抵触该怎么处理
近些年来，生意两边由于合同内容不一致，职责不明而导致胶葛的状况时有发作。因而在签定合同的时分，需明晰呈现抵触后的详细处理办法。
以上内容便是相关的答复，在签定购房合同补充协议的时分必定要一再的承认之后需求遇到的一些工作以及现在所存在的问题，只要在合同中约好彻底那么在呈现胶葛的时分才能够更好处理，假如您还有其他法律问题的能够咨询
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