怎样办理房屋产权证

咱们知道在当今社会，不动产是非常重要的产业，而咱们知道咱们买房子都需求处理房子产权证。可是许多儿女关于房子产权的处理不太清楚，那么怎样处理房子产权证才正确呢?对此下面听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
一、基本概念
房子产权即房子一切权，指具有房子一切权并对房子行使占有、运用、收益和处置的权力。房子权属挂号，是房地产行政主管部门代表政府对房子一切权以及由上述权力发生的抵押权、典权等房子他项权力进行挂号，并依法承认房子产权归属联系的行为。房子权属证书包含《房子一切权证》、《房子共有权证》、《房子他项权证》或许《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房子共有权证书与房子一切权证书具有平等的法律效力。
二、房子产权证处理规则
1、购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否完备。
2、生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
3、生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
4、处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算房子一切权证样本表》。
5、经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
三、处理流程
1、确认开发商相关手续是否完备。
2、到房产挂号机关就购房合同进行挂号。
3、向开发商收取房子测绘陈述和生意契约。
4、到房产机关请求处理、缴税费。把房子权属挂号请求书、完税发票、有资质的房产测绘组织出具的房子测绘效果、生意契约乙方正本、当事人身份证明交给审阅。在验核无误后，可以发证。
经过咱们了解了上面的内容，咱们也知道了关于房子产权证处理规则。由于房产证的非常重要，所以咱们一定要细心和细心对待。那么期望以上内容可以处理您的问题，假如还有不清楚的问题，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。