【买卖合同格局】土地买卖合同
卖方(以下简称甲方)：_________________________________________
买方(以下简称乙方)：_________________________________________
依据《中华人民共和国合同法》的有关规则，甲、乙两边遵从自愿、公平缓诚实信用的准则，经洽谈，就乙方向甲方购买标准厂房和运用配套场所达到如下协议。
一、 基本情况：
1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________ ________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场所______________平方米，按
房产证为准。
2、 土地运用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实践年限按产权证。()
二、 厂房价格及其它费用：
1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。()
2、 土地运用税费按国家有关规则由_______方每年支交给有关部门。
三、 付款方法、期限及交房期：
1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方付出定金人民币________________万元(大写)。
(1)________年_____月____日前甲方把厂房经过有关部门检验合格后交给乙方运用，一起乙方在收到甲方厂房后付出人民币__________________万元(大写);
(2)其他房款应在甲方办好相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清，在处理中发作的契税由乙方担任。
2、以上付款以转帐或现金方法付出均可，如乙方逾期超越一个月不付款，甲方有权停止合同，并要求乙方
补偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能处理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房
合同无效，甲方无条件全额交还乙方一切的购房款，并按厂房和土地总价10%支交给乙方作为违约金。
四、 其他规则：
1、 甲方在处理好产权证后再给乙方帮忙处理
产权过户手续，在处理中发作的一切费用契税、工本费等由乙方担任付出。
2、 乙方所购产权房能够自在转让或出租给其他方办业，但有必要告诉处理方，受让或承租方企业能够以本厂房地址进行工商注册。
3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设备配套运用给乙方，未经有关部门赞同，不得私行建立简易棚及房子，甲方须帮忙乙方处理建立秘备的简易棚手续。
4、 乙方所购房子不得撤除，不得在其中举行高污染的项目。
5、 乙方在所购房子内组织生产、运营或日子有必要遵纪守法，遵循处理制度，照章交税，按其交给各项规则费用。
6、 乙方运用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮忙处理，增容费用由乙方向有关部门按规则交纳。
7、 本合同未尽事宜由两边洽谈弥补确认，与本合同具有平等法律效力。
8、 甲方在完结售房的全过程后，则乙方有权分配和运用该厂房，甲方无权干与。
9、 本厂房的质量保修期为交给后一年内有效。
五、 本合同主体及职责：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________托付代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________托付代理人：____________
(甲、乙两边所系法定代表人，具有连带及担保职责)
六、 本合同经两边代表签字或盖章后收效，本合同一式四份，甲、乙两边和执一份，房产处理局和公证处各执一份。
甲方： 乙方：
代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)：
电话： 电话：
签约日期： 年 月 日
签约地址：
