许多大众在买房时遇到这样一个问题，房产生意合同签署了，私底下卖方又在过户前把房子卖给了他人，仅就房产合同做出补偿。为了避免这种景象的发作，主张大众买房时先了解一下房子预告挂号这个程序上的对自己买房权力的确保方针。
听讼网小编为你带来买房该知道的常识——房子预告挂号的内容。
买房该知道的常识——房子预告挂号
房子预告挂号是指当事人约好生意房产或许转让其他
不动产品权时，为了约束债务人处置该不动产，确保债务人将来获得物权而作的挂号。
现实生活中，许多房子生意当事人，买方为约束、制止卖方向其他人转让房地产产权、处置该房地产产权，确保自己将来能顺畅获得房地产产权而向相关房地产管理部分请求房子预告挂号。
现实生活中，
商品房预售中，购房者能够就没有建成的住宅向相关房地产管理部分请求房子预告挂号，进行预告挂号，以限制
开发商把已出售的住宅再次出售或许进行典当。
物权法第20条规则：“当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为确保将来完结物权，依照约好能够向挂号组织请求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权力人赞同，处置该不动产的，不发作物权效能。”
现实生活中，预告挂号后，债务消除即如在房子生意中，生意合同免除或许完结，如商品房预售中，生意合同免除或许完结。或许自能够进行不动产挂号之日起3个月内未请求挂号的，预告挂号失效。
从法理上讲，预告挂号，便是为保全关于不动产品权的请求权而将此权力进行的挂号。它将债务请求权予以挂号，使其具有对立第三人的效能，使波折其不动产品权挂号请求权所为的处置无效，以确保将来本挂号的完结。
如果您忧虑买房产时，要购买的房产会被卖方在签定合同后、交给前，把房产过户挂号前二次卖给其他人，您能够向房地产挂号部分请求房产预告挂号，以确保房产的
所有权不在签定合同后再次在买方不知情的情况下进行搬运。浅显的说便是大众为了忧虑买房子时，对方一房二卖，签定了购房合同后，赶快进行房子预告挂号，确保自己顺畅能买到该房产。买方进行房子预告挂号后，其他人就没办法就此房产再过户挂号，买方3个月内赶快进行房产过户手续处理，房产就能顺畅买到了。
