房屋转让协议有用吗

来源：听讼网整理2019-03-12 20:35浏览量：173

在进行房子转让的时分，互相都是需求签定转让协议，一些人会将房子转让协议作为自己花了钱等证明，在有产生纠纷的时分经过协议来保护自己的权益，将房子转让协议看得十分重，可是不确认它的效能。重视听讼网，了解更多常识。
一、房子转让协议有用吗
有用，
二、法令规则
《物权法》第十七条规则：“不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同;记载不共同的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。
不动产权属证书只是证明，只是起到依据的效果，证明那套房子是你的，不是他人的。此外，无任何其他含义。物权法是调整静态产业的归属和使用联系，不触及对合同效能的判别。因而，在调整物的买卖流通范畴仍是应当适用合同法，并结合其他法令和行政法规对合同效能作出判别。其次，房地产证是具有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房子归于无权处置。但无权处置行为在无权处置人获得处置权力今后便收效，转而成为有权处置行为。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解说(一)》第九条规则：按照合同法第四十四条第二款的规则，法令、行政法规规则合同应当处理同意手续，或许处理同意、挂号等手续才收效，在一审法庭争辩完结前当事人仍未处理同意手续的，或许仍未处理同意、挂号等手续的，人民法院应当确认该合同未收效;法令、行政法规规则合同应当处理挂号手续，但未规则挂号后收效的，当事人未处理挂号手续不影响合同的效能，合同标的物所有权及其他物权不能搬运。依此规则，没有房产证的房子买卖合同并非必定无效。再次，有的房子买卖合同约定在卖方拿到房产证或许具有转让条件今后两边再实行买卖合同，这样的合同也并非必定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或许具有转让条件”成果今后合同才收效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不收效，但不收效不是无效，一旦条件成果合同就收效;假如合同所附条件确认不会完成，该就成为一份无效合同了。
已然签定了房子转让协议，只需协议的内容能够契合法令的相关规则，它肯定是有用的，在有需求用到它的时分能够用它来证明。关于房子转让协议效能或是签定了房子转让协议之后产生了争议要进行处理，能够在线问询听讼网律师。