我国需求有建立婚前产业公证准则，可是在新婚的夫妻中，挑选婚前产业协议的则相对要少，究竟年轻人对爱情和婚姻都充满着夸姣神往，不肯让金钱来“玷污”纯真的爱情和婚姻。虽然我国2001年施行的新的《婚姻法》中规则“一方的婚前产业归于个人产业”，改变了就的婚姻法中婚前产业经过若干年将转化为夫妻一起产业的规则，但为了更好的维护个人产业，除了有一部分人挑选进行婚前产业公平外，还有不少人想出了一些“新招”。
1、婚前产业是否会转化为夫妻一起产业
网友发问：我与张先生最近预备挂号成婚。咱们两边都是再婚，各有一个小孩。为准备成婚，我出钱购买了一套住所。别的，我自己还有一个店面租借。这两件不动产都是我的个人产业。为防止往后两边因产业问题发作胶葛，我期望与张先生做婚前产业公证，但他不肯意。假如咱们对婚前产业没有公证的话，婚后这两件不动产是不是就转化为一起产业了?
律师回答：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(一)》第十九条规则：“婚姻法第十八条规则为夫妻一方一切的产业，不因
婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业。但当事人还有约好的在外。”可见，我国婚姻法规则夫妻产业遵从的是有约好从约好，无约好从法定。鉴于你讲的状况，假如你们对上述两件不动产没有约好，依据婚姻法上述规则，你的店面为你的个人产业，它不因婚姻关系的连续转化为一起产业。你与张先生为准备成婚购买的住宅，假如你有依据证明(如
房产证)是你的个人产业，它相同不因婚姻关系的连续而转化为一起产业，但假如你没有依据证明是你的个人产业，司法实践一般作为夫妻一起产业处理。为此，主张你与张先生仍是事前约好为好，防止今后因产业
归属问题发生胶葛。
2、怎么维护婚前产业
(1)进行婚前产业公证
虽然婚前产业公证处于争议状况，有人以为婚前产业公证是关于传统观念的应战，伤害了爱情;但也有人以为做公证就相当于买了份“稳妥”，防止日后离婚撕破脸皮抢夺产业。无论怎么，进行婚前产业公证确实是保证婚前产业的途径之一。
婚前产业公证，是未婚夫妻在成婚挂号前达成协议，处理公证。处理婚前产业公证时，当事人应当向住所地或协议签定地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下资料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完结);有关的
产权证明(如个人一切房产的房产证);其他有关的证明资料。
在实际生活中，并不是一切的产业都需求处理公证。一般来说，比较简略举证的产业就不需求婚前产业公证，如不动产等。而部分宝贵动产，如玉器、金银首饰、存款等，其产权随时处于变化状况，所以最好处理公证。
(2)签定婚前协议
婚前产业协议可所以，男女两边在成婚挂号之前就两边各自婚前、婚后所得的产业的归属所作的约好。
签定婚前产业协议应留意以下几点：
A、方式上有必要是书面的。但呈现以下两种状况，口头协议也建立：
a、夫妻两边对口头协议的效能均无贰言。
b、能证明两边有口头方式的协议且一向实行。
B、清晰婚前产业的规模。一般包含男女两边婚前的存款，房产，车子，其他宝贵物品等。
C、清晰婚前产业婚后同享的份额。在婚后能够与爱人同享的产业内容，以及同享的份额应该清楚。若仅仅表述为“婚前某项产业
婚后共有”，法令上的了解应是每人一半。
D、产业描绘要清晰。防止因为产业描绘不清晰而导致协议无效。比方房产的描绘，许多伴侣在作婚前产业协议时，关于一方的婚前房产仅仅写“某某小区的房子归两边一起一切”，正确的描绘应该是“坐落于某市(县)xx街xx号房产由两边共有”。
E、设定清楚婚前产业收效的条件、时刻。协议的收效若未作特别约好的话，一般是成婚挂号后收效。许多状况下，为了添加婚前产业协议的公示力，当事人会添加经公证机关公证或律师见证后收效的约束。当然，只需婚前产业协议不违背法令禁止性规则，即便不经公证也具有法令效能。
F、男女两边有必要签字而且注明时刻。
G、婚前产业协议能够在成婚前签定也能够在成婚后签定。
(3)保存好个人婚前产业的依据
A、个人婚前产业中婚前获得的产业。
一般来说，像轿车、房产、存折、公司股份等产业的获得日期是有据可查的。只需早于成婚挂号日即可认定为个人婚前产业。例如，房产只需供给房产证或备过案的《商品房买卖合同》，无需其他依据，便能容易证明。
其他动产如珠宝、古董、家电等，最好供给正规发票作为有利证明。若没有发票，则还能够经过合同、支付凭据(最好是银行转账凭据)、收据等进行证明。
B、运用婚前产业在婚后获得的产业
不得不提示，婚前产业在婚后是有或许发作变化的。例如以下几种状况，就会使婚前个人产业变成婚后产业：
①婚前存款婚后到期，取出再从头存入;
②婚前的钱在婚后买了车;
③婚前的房产在婚后变卖;
④婚前出资股市，婚后在股市上不断进行操作。
可是，只需一方能证明婚后获得的产业是由婚前的产业改变而来的，仍旧视为其婚前个人产业。比方，供给旧存单复印件、取款及存款时银行凭据、新存单;婚前存单、取款凭据、轿车发票;旧房产复印件、房子买卖合同、收据复印件、税费交纳凭据、存款凭据等等。
至于股市方面，陈琛律师表明，“婚后只需进行过操作与办理的股票，其增值部分应当归于夫妻两边一起产业。”简略举个比如来说，婚前赵先生具有若干股票，婚后他对其股票账户进行过买进卖出的操作办理，然后使得其股票增值。这种人为的增值，不只得益于赵先生有力的办理，而且还得益于他妻子的支付与合作。因而，股票增值部分可当作为夫妻一起产业。
(4)婚前购买稳妥
假如在婚前缔结稳妥合同，如基金型稳妥合同、分红型寿险合平等，而且用婚前个人产业购买，即被视作个人产业，且尔后该稳妥发生的收益也是归于个人产业。需求留意的是，婚前购买的稳妥是否为个人产业还要看购买稳妥的缴费方式。假如是婚前一次性付清保费，则为个人产业;若婚后也有续交，则婚姻期间交纳的保费是归于夫妻一起产业。即只要在婚前缔结稳妥合同且婚前交纳保费才是归于个人产业。
