上海市开征
房产税是依照国家规则进行的，一起也契合了上海当地的实际情况。那么上海首套房
征收房产税有哪些条件？减免方针又有哪些？有关上海首套房征收房产税的具体内容请阅览下文。
上海首套房征收房产税吗
房产税：
本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超越人均60平，免征收；假如超越了，那么超越面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六(购房单价低于上一年上海均匀均价的2倍[本年这个规范应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六)。
外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市寓居证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市寓居证的，但买完房补办的，有必要先交三年的房产税后，等上海市寓居证满三年后可交还。
减免方针如下：
(一)本市居民家庭在新购一套住宅后的一年内出售该居民家庭原有仅有住宅的，其新购住宅已按本暂行方法规则核算征收的房产税，可予交还。
(二)本市居民家庭中的子女成年后，因
婚姻等需求而初次新购住宅、且该住宅归于成年子女家庭仅有住宅的，暂免征收房产税。
(三)本市居民家庭在本市新购且归于该居民家庭第二套及以上住宅的，兼并核算的家庭悉数住宅面积(指
住宅建筑面积，下同)人均不超越60平方米(即免税住宅面积，含60平方米)的，其新购的住宅暂免征收房产税；人均超越60平方米的，对属新购住宅超出部分的面积，按本暂行方法规则核算征收房产税。
兼并核算的家庭悉数住宅面积为居民家庭新购住宅面积和其它住宅面积的总和。
本市居民家庭中有无住宅的成年子女一起寓居的，经核定可计入该居民家庭核算免税住宅面积；对有其他特别景象的居民家庭，免税住宅面积核算方法另行拟定。
(四)契合国家和本市有关规则引入的高层次人才、要点工业紧缺急需人才，持有本市寓居证并在本市作业日子的，其在本市新购住宅、且该住宅归于家庭仅有住宅的，暂免征收房产税。
(五)持有本市寓居证满3年并在本市作业日子的购房人，其在本市新购住宅、且该住宅归于家庭仅有住宅的，暂免征收房产税；持有本市寓居证但不满3年的购房人，其上述住宅先按本暂行方法规则核算征收房产税，待持有本市寓居证满3年并在本市作业日子的，其上述住宅已征收的房产税，可予交还。
(六)其他需求减税或免税的住宅，由市政府决议。
