手里有了一套房子之后，再购买多一套房子，它就归于二套房。一套房和二套房在实质上会不一样，特别是在生意的首付、过户等等。买的二套房是二手房，那么，
二套房过户费是多少?
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一、买房人应交交税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)。
2、
印花税：房款的0.05%。
3、买卖费：3元/平方米。
4、测绘费：按各区具体规定，一般状况是1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般状况是在200元内。
二、卖房人应交交税费：
1、买卖费：3元/平方米。
2、印花税：房款的0.05%。
3、营业税：差价*5.5%(
房产证未满5年的)。
4、个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是罕见住宅的能够革除)。
二套房契税交纳规范
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评价价格的1%;
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评价价格的1.5%;
(3)高于该区的商场辅导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评价价格的3%。
契税交纳的时刻
契税的交税责任发作时刻是交税人签定土地、房子权属搬运合同的当天，或许交税人获得其他具有土地、房子权属搬运合同性质凭据的当天。
交税期限
交税人应当自交税责任发作之日起10日内，向土地、房子所在地的契税征收机关处理交税申报，并在契税征收机关核定的期限内交交税款。
以下列办法搬运土地房子权属的，视同土地
使用权转让、房子生意或许房子赠与征收契税：
以土地、房子权属作价出资、入股，以土地、房子权属赔偿债款，以获奖的办法接受土地、房子权属，以预购办法或许预付集资建房款的办法接受土地、房子权属。契税实施3%-5%的起伏份额税率。现在，契税已成为当地财政收入的固定来历，在全国，当地契税收入呈敏捷上升态势。各类土地、房子权属搬运，办法各不相同，契税定价办法，也各有差异。
各类型房子均价低于各区的房管局商场辅导价的收费规范为：
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评价价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评价价格的1.5%
(3)高于该区的商场辅导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评价价格的3%。
二套房过户时为了保证个人利益，应该要在线咨询听讼网律师供给好的定见。
