继承房屋:只凭公证遗嘱难过户

来源:听讼网整理2018-08-23 09:39浏览量:144

案情:
张先生在母亲过世后,拿着母亲生前公证过的遗言来到房产买卖中心,想要把母亲遗言中指明留给他的房子过户到自己名下,却遭到回绝。买卖中心工作人员通知张先生,仅凭公证过的遗言必定不能直接处理买卖过户,他还需求去处理承继公证。
德佑地产的法务部专员金雁表明,遗言公证并不是可以直接履行的收效法令文书,它只能反映遗言人彼时分配遗产的志愿,是一个单独赠与的行为。遗言公证以终究一份遗言作为遗言人终究的意思表明。假如被承继人的各位承继人对遗产的分配存在疑义,仅凭一份遗言公证很简单产生纠纷。可是一旦进入诉讼程序,公证过的遗言将成为一份效能很高的依据。
遗言公证和承继公证是两个概念。遗言公证是被承继人生前单独处置自己产业的意思表明,而承继公证是依照遗言来承认遗产的承继人和处理遗产的一种承继方法,是对承继行为的合法性的承认。没有承继公证书,就缺少了房产买卖挂号的必要资料。
那张先生假如要承继其母亲的房子,应该怎么做呢?
张先生需求拿着公证过的遗言到公证处请求承继,为了维护其他法定承继人的合法权益,公证人员会要求包含张先生在内的悉数承继人参与,问询是否还存在其他遗言,而且承认张先生所持的遗言是终究或仅有的一份。假如其他承继人对张先生所持遗言的真实性存疑,承继公证就不能受理或间断处理,张先生就只能到法院申述处理。也就是说,除非张先生一家人能承受公证过的遗言,而且在杰出交流的前提下,到公证组织处理承继公证,不然一家人就免不了法庭相见。
相关法令知识:
遗言公证是指公民生前对自己的产业作出组织,并经国家公证机关公证,于逝世时当即发作法令效能的法令行为。
承继公证是指公证组织依据法令的规则和承继人的请求,依法证明承继人的承继行为真实性、合法性,承认承继人的承继权的活动。

听讼法律咨询公众号

律师回复不错过

听讼法律咨询小程序

随时随地咨询

我是律师

 

联系客服 9:00-18:00

027-85881208

听讼律助公众号

案源信息早知道

鄂ICP备18021267号-4 鄂公网安备42018502003405号  增值电信业务经营许可证(鄂B2-20210603)

Powered by 听讼网 Copyright © 武汉听讼信息技术有限公司版权所有 联系地址:武汉东湖新技术开发区关山大道465号三期光谷创意大厦2501-2502