国家规则的法令法规，规则着方方面面，是咱们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法令规则到底有什么，又有什么强制性规则呢？就以二手
商品房生意合同如何写为例，下面就由
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二手商品房生意合同如何写
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》及其它相关法令、法规之规则，生意两边在相等、自愿、洽谈一致的基础上就房子生意达到如下协议：
一、 标的物
1.甲方所具有的坐落于北京市号房子，建筑面积为平方米，其现用处为自住。
2.甲方已于年月获得上述房子的
所有权证，房子所有权证号为。
3.甲方已于年月获得上述房子的国有土地运用证，国有土地运用权证号为。
4.甲方自愿将上述房子所有权及所属土地运用权转让给乙方，乙方自愿购买该房子，甲方确保上述房子所有权及土地运用权无产权胶葛和无债务债务胶葛，不然，由甲方承当悉数法令责任。
二、 房子价款
生意两边赞同按套计价，该房子总价款为人民币佰拾万__仟佰拾元。
三、 付款方法
生意两边赞同按下述种方法付出房款：
1.一次性付款，乙方于处理该房子生意立契过户之日起7日内一次性付出悉数购房款。
2.分期付款，乙方于签定本合同之日起7日内付出甲方总房款30%的购房款，剩下购房款于处理房子立契过户之日起7日内付出。
3.借款付款，乙方于签定本合同之日起7日内付出甲方总房款30%的购房款，剩下购房款由乙方向请求借款付出，乙方应于本合同签定之日起7日内向提交借款请求。
四、 定金
乙方于签定本合同当日付出甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房子的，定金不退;反之，甲方不出售该房子的，双倍返还定金。乙方付出首付款时，定金折抵首付款。
五、 房子交给
甲方应于处理房子立契过户之日起7日内将合同约好房子交给乙方，房子内设备、设备及装修见合同附件。
六、 乙方赞同其置办房子由原物业处理公司处理，并恪守其处理条约的规则。
七、 甲、乙两边权力与责任
1.在处理
产权过户手续时，甲乙两边按国家规则各自承当有关税费。房子评估费由两边一起承当。
2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房子总价，随房子转让一并转让给乙方，两边不再另行结算。房子交给前发作的物业处理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承当。房子交给后发作的物业处理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承当。
3.乙方应按合同约好期日付出购房款。乙方未按约好付出购房款的，自本合同约好的应付款期满第二天起至实践付出应付款之日止，乙方按日向甲方付出逾期应付款万分之三的违约金。
乙方逾期付款达60日，甲方有权
解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方乐意持续实行合同的，自本合同约好的应付款期满第二天起至实践付出应付款之日止，乙方按日向甲方付出逾期应付款万分之三的违约金。
4.甲方应按合同约好期日将合同约好房子交给乙方。甲方未按约好期日交给房子的，自本合同约好的交给期满第二天起至实践交给之日止，甲方按日向乙方付出已付购房款万分之三的违约金。
甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方付出乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿持续实行合同的，自本合同约好的交给期满第二天起至实践交给之日止，甲方按日向乙方付出已付购房款万分之三的违约金。
甲方交给的房子不符合合同附件约好条件的，视为未交给房子。
5.甲、乙两边于签定本合同之日起30日内向房子买卖部分提出买卖请求。
6.因甲方原因，致不能买卖过户的，甲方应交还乙方已付购房款，并向乙方付出总房款5%的赔偿金。
八、 因缔结本合同和实行本合同发生的争议，包含合同效能，违约胶葛由两边洽谈处理，洽谈不成的，按下述第种方法处理：
1.提交xx裁定委员会裁定;
2.向房子所在地法院申述;
九、 本合同未尽事宜，两边可洽谈签定补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效能。
十、本合同于年月日在xx签定。
十一、本合同自两边签字盖章之日起收效。
十二、本合同一式肆份，甲、乙两边各执一份，房子处理部分存案一份，中介公司存案一份，各份具有相同效能。
甲方：乙方：
代理人：代理人：
以上便是听讼网小编为咱们的总结，相信你对此已有根本的知道，期望经过以上信息能够协助您处理问题，并作出正确的决议。最终假如你还有什么具体问题需求咨询，能够上网在线咨询听讼网，咱们有专业的律师在线为你回答。
