签租房合同需要了解哪些法律知识

来源：听讼网整理2018-06-11 06:19浏览量：744

问：自己经过中介租了一套1房子, 租房合同是和房主签的，在签租房合一起，我要求过让房主出示房产证，但房主称忘掉带了，因初度租房不明白，就签下了租房合同。后来也和房首要过房产证，但均被房主搪塞曩昔，再后来在寓居时发现了真实房主并非其自己，而是其夫的爸爸(公公)，并且房子的实践建筑面积也比合同中的建筑面积少20平。为此我感觉自己被骗了，想退租，但不知这种情况下租房合同是否仍是有用。费事各位懂法的朋友指点迷津。
答：合同有用。
首要，现在许多房子包含了分摊部分，实践房子面积少于核算面积是常见的。并且，你合同中一般不会约好是按面积计租吧?那房子你看过，即便合同约好面积不实，也仅仅合同瑕疵，不影响全体合同的效能。除非你是按面积计租，也才会影响租金核算。再者，相差20个平方，这是很大的面积，合同你签了，视同你承认了该面积。
其次，房产尽管不是该“房东”，但真实房东假如没有出来否定该合同的时分，合同依然有用，由于对方随时能够让真实房东追认。除非你被真实房东要求搬出，你才能够告“房东”。