很多人之所以热衷于买房，主要是在自己有困难的时分，房子或许会救自己一命，处理自己遇到的经济压力。由于房子是能够典当给银行取得借款，不少人也经过这种方法处理了工作上的危机。那么，用房子典当借款能贷多少?
听讼网小编具体通知你有关常识。
用房子典当借款能贷多少?金额不固定。
借款额度=房产评价值×借款成数
由此公式能够看出，房产的评价值和借款成数都会影响到房子的借款额度。
房子典当借款利率的概念
房产典当借款,是指借款人以自有或第三者的物业(包含住所、写字楼、商铺、厂房等)作典当,用于个人归纳消费并以按揭方式还款的借款种类。房产典当借款利率,是指借款人向其所借资金付出的价值,也是放款人借给借款人所取得的报答。房产典当借款利率一般以一年期利息与本金的百分比核算。
影响房产评价值及借款成数的要素主要有：
房龄
为防止自身危险，银行在为房子供给借款时，一般对房子自身和借款人都规则了较为严厉的条件，而房龄则是其考虑的重要要素之一。
一般处理典当借款的房子建筑时代最好在20年以内，房子建筑时代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房子建筑时代越老，借款人的借款成数将会降成。
据银行业人士介绍，房产房龄已成为许多银行发放借款的一项审阅规范。一般状况下，由于房龄越长，房子增值保值的空间越小，一般获批借款的成数就越低，乃至或许不予借款。
房产地点地理方位
房子地点方位、面积等都是银行批阅借款的主要要素。方位偏僻、面积小的房子，借款成数一般较低。由于方位偏僻，面积又小，房产的变现才能就越差，所以借款成数就月底，乃至或许不予借款。
借款人的年纪、个人信誉和还款才能
借款人的年纪较大、信誉较差、还款才能较低的借款人，借款的成数越低，乃至或许不予借款。
房产地点楼层
一般来说，处于最高层和最底层的房产都是不好卖的房产，尽管不是影响评价值的主要要素，可是多多少少会影响到房产的评价。
装饰状况
精装或豪装的房产都会给房产的评价值加分。
借款人的借款房子套数
如果是借款买第二套以上的房子，借款成数下降，一般在3成左右，乃至或许不予借款。
房产特点
一般来说普通住所典当借款最多能借款房产评价值的7成;像写字楼这类的商业用房则只能贷到房产评价值的5成。
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