现在典当借款的人越来越多，可是有许多问题咱们的借款人一般都是不知道的，比方房子典当借款利息怎样算?房产典当借款对借款人的要求是什么?下面
听讼网小编来给我们介绍一下典当借款的相关常识。
一、房子典当借款的利息核算
1、事例：
李先生现在有一套自有的房子，总价约为20万元，他想用这套房子处理典当贷。借款14万元，还款年限为10年，李先生问典当借款利息是多少，每个月需求还多少钱呢?
2、还款办法
首要，银行规则典当借款的归还办法分别为等额本息归还和等额本金归还。
等额本息是在还款期内，每月归还平等数额的借款(包含本金和利息)。
每月还款额核算公式如下：
[借款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]
等额本金是是在还款期内把借款数总额等分，每月归还平等数额的本金和剩下借款在该月所发生的利息，这样因为每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起先还款压力较大，可是随时刻的推移每月还款数也越来越少。
等额本金借款核算公式如下:
每月还款金额 = (借款本金 / 还款月数) (本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。
事例中的李先生房子典当借款的利息依照借款利率5年期以上按5.94%核算的话。假如挑选等额本息法，则每月付出本息 1550.0721元，累计付出利息46008.65元，累计还款总额 186008.65元。假如挑选等额本金法，则每月本金相同140000/120=1166.66元，利息递减，月供也递减。累计付出利息41926.5元。累计还款总额181926.5元。由此可以看出等额本金利息总和相对于等额本息利息有所削减，但刚开始时还款压力较大。假如用于房贷，此种办法比较合适作业正处于顶峰阶段的人，或者是行将退休的人。
二、房产典当借款对借款人的要求
1、有合理工作和安稳的收入来历，具有如期归还借款本息的才能;
2、没有违法行为和不良信誉记载;
3、可以供给银行认可的有用权力质押担保或能以合法有用的房产作典当担保或具有代偿才能的第三方确保;
4、开立中国工商银行个人结算账户，而且赞同银行从其指定的个人结算账户扣收借款本息;
5、银行规则的其他条件。
