没有预售证能贷款吗

来源：听讼网整理2018-09-16 09:08浏览量：1073

许多产品房缔造到一半的程度，就会开端出售，开发商是期望经过这种方法让资金能够赶快的回笼。产品期房要出售，必需求拿到相关的证件，比方预售证。但有些楼盘并没有这个证件，那么，没有预售证能借款吗?重视听讼网，了解更多常识。
借款的最基本要求最少也得有产品房买卖合同和首付款收据。假如你要是商业借款就需求房产证。一般状况开发商跟银行签定借款协议的条件是必需求获得预售答应证的!
没有预售证的房子能买吗
建设部明文规定,期房在未获得《产品房预售答应证》的状况下,不能够出售房子以及以任何方法向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未获得《产品房预售答应证》的房子,假如房子发作任何问题或许胶葛,也将不受法律保护,购房者或许会接受较大的丢失。综上所述:没有获得《产品房预售答应证》的房子不能够买。
“五证”不完全的房子多选用团购、认购、认筹、贱价、预付等方法收取不等的预定款，大都没有签定书面协议，此类买卖行为后期危险非常大，简单形成顾客房财两空的局势。
具体来说，或许存在下述三种危险。(1)依据最高人民法院《关于审理产品房买卖合同胶葛案件适用法律若干问题的解说》第二条：出卖人未获得产品房预售答应证明，与买受人缔结的产品房预售合同，应当确定无效，但是在起诉前获得产品房预售答应证明的，能够确定有用。该行为不受法律保护。(2)无预售答应的项目没有归入预售款监管体系，购房人所交资金极易被移用，或因开发商资金链断裂形成企业跑路、项目烂尾等现象，致使合法权益无法保护。(3)无预售证的房子脱离监管，房子性质不确定要素较多，且简单呈现“一房多卖”现象，形成问题楼盘长期无法处理。
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