话许多钱买的住宅竟然渗水，房主应该怎样维权。接下因由
听讼网的小编为我们整理了一些关于安居房渗水怎样办,新房漏水怎么维权方面的常识，欢迎我们阅览!
深圳市龙岗区坪地大街的香林世纪华府，总
共有8栋共1538套，是大型的带装饰的安居房小区。现在入住业主仅500多户，却有约多半业主反映房子质量问题严峻，存在卫生间墙体渗漏严峻、墙皮脱落等问题。业主向
开发商和物业投诉，每次取得的解说均为工艺瑕疵，而修理则是一拖再拖。业主自行供给了记载了小区内431户业主反映的质量问题，均有业主签名和指印。开发商声称质量问题是湿气太重，并称出质量问题的业主仅有180多家。龙岗区住建局表明，尽力和谐最大程度削减渗漏影响。(3月28日《南边都市报》)
开发商(深圳市香缤出资集团有限公司)的解说很有意思。其解说首要否认了问题的性质，“看是很丑陋，但只是一点”，按其解读，房子严峻渗水只影响观感，不影响房子正常的寓居功用——真是这样吗?套用其解读逻辑，食物发霉、长毛，也能够称为“看是很丑陋”，但并无大碍?
开发商给出的问题原因解说，可谓奇葩回答。房子渗水、墙体脱落可不只是是有碍观瞻的小事，必定严峻影响房子质量，也等于约束了房子的运用功用(渗水的墙面一方底子无法摆放任何家具)，还会让房子价值缩水，让业主接受多方面丢失。导致房子渗水、墙体脱落的原因，其实并不杂乱，便是没有按照国家标准进行防水处理。在深圳等珠三角城市，新年之后会密布呈现“回南天”，湿度爆表，许多房子的确会呈现墙面凝水现象，但这跟房子没做好防水处理而导致的严峻渗漏不是一回事。事实上，无论是深圳，仍是其他南边城市，虽然
商品房渗漏现象较为遍及，但大都房子仍因保质保量进行过防水工程，而从未呈现严峻渗漏。
开发商还企图将问题触及的规模缩小。附有涉事小区业主签名、指印的问题记载表显现，足足有431户业主的房子呈现了严峻渗漏、墙皮剥离等问题，开发商却只供认有180多家业主的房子存在其声称的“小问题”。涉事小区入住500多户，业主计算及开发商供认存在问题的户数别离达到了多半和三成多，即使按照开发商口径，也足证涉事小区的房子质量真实糟糕。
涉事小区的质量问题，业主们开端都是各自到物业处挂号，期望赶快修正，等来的却是推诿扯皮。一个新入住小区，居民业主之间互不相识，安排性程度很低，假如开发商和物业公司稍稍有点职责心，有点忧患意识，就该在接获问题反映后，赶快安排重做房子防水工程，就不会呈现现在的被动局面。当然，关于开发商和物业来说，重做房子防水，花费必定不小，但问题现已摆在那里，躲不过去，也拖不下去，按照《建筑法》《合同法》《城市房地产开发运营管理条例》《商品房出售管理办法》等法令法规和最高人民法院《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题解说》，防水工程质量有严峻问题，影响正常寓居，买受人可恳求
解除合同并补偿丢失，呈现一般质量问题，出卖人也应承当修正职责。
媒体介入报导此过后，深圳市龙岗区住建局表明正在和谐推进处理此事。但据涉事小区的业主介绍，他们此前就曾向住建部分进行过投诉反映，但后者只是当了个“二传手”，让开发商处理处理。安居房呈现严峻质量问题，住建部分作为房子质量的监管部分、安居房项目的主管部分，底子无法撇清职责，这或许能够解说在此事没有引发媒体重视时，住建部分的消极态度。
当然，就现在而言，住建部分开端实在敦促开发商处理问题，这是一个值得必定的活跃改变。虽然如此，无论是深圳市仍是龙岗区的住建部分，还需要进一步赶紧催办力度，期限开发商拿出处理问题的时间表，并吸纳业主代表参加发动对已完结整改的房子的全面质量评测。在处理涉事小区房子严峻渗水问题后，住建部分理应彻查涉事小区安居房质量问题，追查开发商职责，按照国家法令法规和深圳市的当地规则，追回开发商开发涉事小区取得的相关方针补助，并支撑涉事小区业主诉诸法令要求开发商作出补偿。
