营改增之后，不但会对许多公司的运营有很大的影响，也还会对许多买房人的缴税有所影响。那么我们知道营改增后买新房怎样缴税？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，
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一、营改增是什么
经营税改增值税，简称营改增，是指曾经交纳经营税的应税项目改成交纳增值税。营改增的最大特点是削减重复缴税，能够促进社会构成更好的良性循环，有利于企业下降税负。
增值税只对产品或许服务的增值部分缴税，削减了重复缴税的环节，是党中央、国务院，根据经济社会开展新形势，从深化变革的整体布置动身做出的重要决议计划。意图是加速财税体制变革、进一步减轻企业赋税，调集各方积极性，促进服务业尤其是科技等高端服务业的开展，促进工业和消费晋级、培养新动能、深化供应侧结构性变革。
二、营改增后买新房怎样缴税
关于营改增后个人买房是否要多缴税的规矩如下：
1、增值税代替经营税后，个人购买缺乏两年的住宅对外出售的，依照5%的征收率全额交纳增值税；
2、个人将购买两年以上（含2年）的住宅对外出售的，免征增值税。并且即使税率相同，因为增值税核算方法不同，计税根据需转化为不含税价，实践税负还会更低。
营改增转型后应缴税额核算规矩
1、转型后认定为一般缴税人的，可按获得的增值税专用发票核算抵扣进项税额，如获得外地或本市非试点缴税人的原归于经营税可差额征收规模的发票，可按发票金额在出售额中扣除；如获得税务机关代开的专用发票可按发票注明的税款抵扣销项税额。
2、转型后认定为小规模缴税人的，交通运输业、世界货运署理事务缴税人获得的外省市和本市非试点缴税人的原归于经营税可差额征收规模的发票，可按发票金额在出售额中扣除；其他职业如获得外省市和本市非试点缴税人的原归于经营税可差额征收规模的发票，也可按发票额在出售额中扣除，但获得的本市试点一般缴税人或试点小规模缴税人的发票，不行扣除出售额。
以上便是本次
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