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开发商起的房子也越来越多。开发商起房子是需求土地，这就一定有征地的需求。关于开发商来说征地不容易，有必要要依照详细的程序来完结。那么，开发商征地流程有哪些?
听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
开发商征地需求首要获得土地
使用权，土地证前期规划，建造项目规划许可证，建造工程规划许可证立项，发改委批复招投标，施工许可证。
第一步：发布拟征地布告由市县级疆土部分在拟被征地村团体范围内发布拟征地布告。
第二步：咨询拟被征地人定见由市县级疆土部分会同拟被征地地址的乡镇政府，就拟征地布告的内容咨询拟被征地乡民的定见。
第三步：对土地及地上附着物查询挂号由市县级疆土部分同拟被征地的
所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行查询，并由疆土部分进行查询挂号。
第四步：拟定“一书四计划”并上报批阅由市县级疆土部分依照批阅机关对报批资料的要求拟定“一书四计划”，并将资料一并向有批阅权的机关进行报批。
第五步：发布征地布告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地同意文书之日起十个工作日内，在被征地地址的村团体范围内对征地批文的内容进行布告。
第六步：发布征地补偿安顿计划布告县市级疆土部分依据省政府或国务院所同意的征地计划，在征地布告发布之日起四十五日内拟定征地补偿安顿计划并予以布告。
第七步：上报批阅补偿安顿计划县市级疆土部分应当将草拟的补偿安顿计划和听证会上各方宣布的定见，逐个上报给本级人民政府进行批阅。
第八步：土地补偿挂号被征地人应当在征用土地布告规则的期限内，持土地权属证明到布告规则的地址处理征地补偿挂号手续。
第九步：执行补偿安顿后交给土地政府机关依照规则执行征地补偿安顿后，被征收人则应当将土地如期交给。
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