房子生意、转让、赠与等等之后都需求处理过户手续，只要处理了过户手续之后房子才能够成为新的主人，产权才能够发作替换。有些人需求去处理房产过户手续，可是却关于房产过户的资料要求不了解。听讼网小编为你解说这方面常识。
一、房产过户应交什么资料
依据相关规则，处理房子产权过户的资料主要有：
1、房地产搬运挂号申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权力证书;
4、有关行政机关的行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
6、人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
9、以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标承认书、拍卖成交承认书、土地
使用权转让合同书和付清地价款证明;
10、归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
11、
拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12、房地产共有人赞同搬运的意见书;
13、收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
14、
国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件;
15、法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
二、房产过户要留意哪些问题
1、明晰买卖程序：二手房买卖可分为看房、签约、按合同约好明晰时刻给首付款、过户、交房、给余款几大过程。这几个过程需求留意：保留好买卖的依据、过户是一定要房产证上所有人都参与才能够过户、在交房时要检查清楚对方是否交纳清了物业费、水电煤气费。
2、核实房子状况：在看房的时分从以下几个方面下手了解： 房子建筑状况、房子小区状况、房子权力状况。这些状况的核实，有利于你操控好买卖的实际成本和危险。
3、核实产权是否明晰：卖方有必要是房子的所有人，经过查验产权证和产权人身份证核实，承认无误即可。
4、明晰
违约责任：和卖方要明晰严厉的违约责任，是两边诚信实行二手房生意合同的保证。实践中，小额的定金处分或简略的“违约方应承当守约方丢失”，短少实际效果。当房价动摇、资金不足、税费变革等状况出现时，一方延迟或回绝实行合同的景象时有发作。如有的买方签约后以为房价偏高或不想付出过户税费，就延迟处理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人赞同的生意
合同无效，要求买方退房。
在需求处理房产过户手续的时分，主张应该要先按照相应的要求来完结它，假如你自己不知道怎么样完结，能够问问懂它的人。房产过户的时分遇到了些费事该怎么样应对跟处理它，想要争夺权益的人能够找听讼网律师进行问询。
