房屋买卖合同（修改样本）

房子买卖合同(修正样本)
卖方(房子悉数权人及共有人，以下简称甲方)：
身份证号码：
身份证载明地址(或联系地址)：
联系电话：
买方(房子购买人，以下简称乙方)：
身份证号码：
身份证载明地址(或联系地址)：
联系电话：
依据相关法令、法规之规则，甲、乙两边在相等、自愿、洽谈一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签定本合同，以资一起信守履行。
第一条 乙方赞同购买甲方具有的座落在 (房子悉数权证第 号，颁证日期 年 月 日)。
第二条 两边约好该房产悉数价款为人民币 元整(￥RMB： 元)，此价款为甲方净收入。即房产买卖及过户需交纳和应当及有必要交纳的悉数税金、费用、房改价差补交部分等悉数开销均由乙方无条件悉数承当，也即甲方不担负买卖及过户的任何开销。
第三条 甲乙两边赞同以一次性付款方法付款，由乙方将购房款一次性全额存入甲方指定的银行账户，甲方当场出具收据。乙方已交纳的购房定金可抵顶购房款。
第四条 房款悉数交给且甲方出具收据后，甲方当即向乙方交给悉数房产(含房子悉数权证第 号)，乙方勘查核实无误后两边签定本合同并当即收效。自本合同收效后，任何一方不得吊销合同。如因单独原因致使本合同停止，违约方有必要一次性支交给对方 元作为违约金。
第五条 房产交给日之前所发作的水、电、物业管理费由甲方承当，交给日之后悉数开销及本季取暖费由乙方承当。房产交给后乙方可自行处置本房产内留存的任何物品，但两边洽谈一致的在外。甲方确保所售房产无典当、无查封、无租借、无产权胶葛，并确保所售房产悉数权证第 号及所载内容的真实性。本房产的共有权人声明抛弃优先购买权，不购买本房产，并赞同悉数权人出售本房产。
第六条 自乙方实践接纳该房产之日起，甲方应乙方的要求，帮忙乙方在房地产产权挂号机关规则的期限内向房地产产权挂号机关处理权属挂号手续。
第七条 自甲方交给房产后因该房产引发的悉数问题甲方均不负任何职责。若因而给甲方形成经济损失和危害的，由乙方担负悉数职责并担任补偿。
第八条 在履约过程中两边发作争议，可通过洽谈处理，洽谈不成可向 人民法院申述或向两边认可的裁定组织请求裁定。
第九条 本合同一式四份。甲方房子悉数权人和共有人各执一份，乙方持有一份，产权过户时挂号机关存案一份。
第十条 本合同未尽事宜，甲乙两边可另行洽谈约好，其弥补约好经两边签章后与本合同具有平等法令效力。