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商品房生意过程中，购房人和工发商一般会签定生意合同，合同中约好交房时刻，代理
房产证等等事项，并清晰呈现违约时两边承当的职责。那么逾期处理房产证有违约金吗?由
听讼网小编为我们进行回答。
一、逾期处理房产证有违约金吗
关于逾期处理房产证的违约金问题，应当依照合同的约好履行，假如合同约好处理房产证的期限，
开发商没按约好处理的，购房者可按合同要求开发商付出违约金。依据我国合同法相关规则，约好了违约金一般只能依照约好的违约金的数额，向开发商建议违约金。约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。
二、房产证逾期处理会有滞纳金吗
延期处理房产证需求滞纳金，规则是收房后90天以内，需求去交纳契税，处理房产证， 逾期处理依照每天万分之五，处分交纳滞纳罚金，依据我国现行的有关司法解释的规则，只要归于商品房出卖人的原因形成逾期办证的，才能够确定出卖人构成逾期办证违约职责。
出卖人承当违约职责的几种景象：
1、在商品房生意合同约好的处理房子
所有权挂号的期限内没有办出房产证的;
2、商品房生意合同的标的物为没有建成房子的,自房子交付使用之日起90日内没有办出房产证的;
3、商品房生意合同的标的物为已竣工房子的,自合同缔结之日起90日内没有办出房产证的。
买受人必须在违约之日起两年内提起诉讼或许以其他方法建议自己的权力并留下相关的依据，否则将无法追查出卖人的违约职责。
三、房产证滞纳金怎样核算
逾期不处理房产证怎么处理，商品房出卖人逾期办证行为构成违约的，应当承当违约职责，依据相关司法解释的规则，合同有约好违约金规范的从其约好，没有约好违约金或许丢失数额难以确定的，能够依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融组织计收逾期借款利息的规范核算。
契税滞纳金的核算，首先要核算出应纳税额，即房产总价乘以适用税率：1997年10月1日起生意商品房的，适用税率3%;1999年8月1日起，凡个人购买自用普通商品住宅的，契税税率为1.5%。但凡发作滞纳税款所属期在2001年4月30日曾经的，应依照规则，按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金。
滞纳税款所属期在2001年5月1日今后的，一致依照修订后的《中华人民共和国税收征收管理法》，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，签定购房合同后未交纳契税的，从第31天起核算滞纳金。
逾期处理房产证有没有违约金要视合同详细条款而定，有约好房产证处理时刻的，逾期处理就会发生违约金。读者需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
