1．建房注册号：因为新证由建设部监制，建设部对每个能够发证的市、县发证机关都进行了注册挂号并予以编号。在区别时留心该产权证是否有编号，而这编号是不是建设部布告的全国一致的编号。
2．发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产办理局，而
房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印。印迹明晰、洁净，印色均匀。
3．团花：在封面里页有土红、碧绿两色细纹组成的五瓣叠加团花，线条流通，纹路明晰。
4．暗印、水印：宋体房子
所有权证底纹暗印，将纸对着光线处可见高层或多层水印房子。
5．用纸：浅粉色印钞纸。
6．编号：在留心事项页的右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是接连的。
7．发证编号：在主页花边框内上端有由发证机关编制的权证号码。此号码与发证机关的挂号簿册、挡案记载相一致。业主可电话查询。
8．花边：在主页，即发证机关盖章页上有上下左右均等宽对称的咖啡色斑纹边框，斑纹细腻、明晰。
9．封皮：原料为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部榜首行字中华人民共和国是用圆体字印制。第二行字房子所有权证是用黑体字印制。 据权威人士介绍，北京市从1998年8月15日起，一致运用建设部一致标准并监制的房子权属证书。因为选用的是一级发证，二级办理的方法，在产权证主页下发证机关处均盖有北京市国土资源和房子办理局的赤色公章。在第二页的填发单位处应盖有区、县填发单位的公章。别的，在主页页眉上所填写的榜首个字，均应为发证机关地点区、县称号的榜首个字的字头。例如：朝阳区发放的房子所有权证取朝字，西城区发放的房子所有权证取西字等。在主页页眉上所填的第二个字则代表房子产权的性质。常见的有标字，表明此房子是按标准价购买的；成字表明此房子是按成本价购买的；私优，表明私产按优惠价格购买的。如购房者所购买的是
经济适用房或房改房都会在附记栏中有所注明。 反观假证，往往有标准不符、用纸粗糙、斑纹倾斜不清、证章大小不一、上色不均匀、编号紊乱、无水印等等问题。稍加留心，很简单区别。假如您对手中的房子产权证还心存疑虑，您能够持证到发证机关进行判定。那么，不管印刷得多么精巧的假产权证也会暴露无遗。
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