二手房因为价格较低、配套老练，遭到许多刚需购房者喜欢，但二手房的交易过程有许多要注意的当地。实在事例中，一位女士买了一套二手房，在她从卖家手里拿到
房产证后，对方却一向推脱不处理
过户手续。本来，卖方补办了新的房产证，还将房产处理了典当借款。了解到实情后，买方以为，房管局未尽到严厉检查责任，一怒之下将房管局告上法庭。
2013年5月，甲方(购房房)从乙方(售房方)手上购买了一套二手房子，两边签定了《
房地产买卖合同》，甲方践约支付了悉数购房款。因为该房产已典当给银行，乙方未及时涂销典当，因而其时两边未处理过户手续，甲方仅仅搬进去寓居。甲方要求乙方及时处理，出于稳妥起见，她将乙方的购房合同、房产证等相关原件拿来自己保管。
过后，甲方持续要求乙方处理过户手续，但乙方一向以各种理由推脱。2014年7月，甲方感觉不对劲的通过查询才得知，乙方在她不知情的状况下，以诈骗手法将原房产证挂失，从头处理了新的房产证，并以新的房产证向银行做了典当借款。
此音讯犹如平地风波，甲方将增城市疆土房管局告上了法庭，要求吊销房管局补发的新房产证。她以为，根据法律规则，房子权属证书丢失的，权利人应当及时登报声明报废，并向挂号机关请求补发，由挂号机关作出补发布告，经法定期限公示无异议的，予以补发。但房管局在给卖方处理补发新的房产证手续时，未尽到严厉检查责任，归于违法的详细行政行为。
面临控诉，增城市疆土房管局以为，新房产证是根据阿钟的请求并按照房地产权挂号的法律法规的规则，由之前丢失的房产证补办而来，是未改动挂号内容的丢失补发权属证书行为。尽管甲方以为她在2013年5月与乙方签定了房地产买卖合同，但她也一起供认与乙方并未处理过户手续，即她从未获得涉案房产的物权。
房管局还以为，新证补发行为确定事实清楚，证据确凿。2013年8月，乙方向房管局请求挂失涉案房子的房产证，同年9月，在当地报纸刊登了丢失声明。1个月后，乙方向房管局请求补办涉案房子的房产证。2014年2月，房管局补发了新证。
法院：裁决驳回申述
法院经审理以为，涉案新的房产证的颁布是旧证的补发挂号发生的行为，而不归于新的挂号行为。根据《最高人民法院关于审理房子挂号案子若干问题的规则》规则，房子挂号安排作出未改动挂号内容的换发、补发权属证书、挂号证明或许更新挂号簿的行为，公民、法人或许其他安排不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。为此，房管局向原房主发放的房地产权证归于补发行为，甲方对此提申述讼，法院应不予受理，现已受理的，应当裁决驳回申述。
经办法官提示广阔市民，在购房之前，应先行了解房子权属状况，也能够要求卖家打印相应的证明。签定买房合同后，应尽快处理过户挂号。假如遇到事例中的状况，买家可提起民事诉讼，要求卖家处理过户，不然要求对方承当
违约责任。
