土地被政府、国家机关、企业等等征用之后，土地的主人是有权拿到补偿款。但就是在补偿的时分两边也有可能发作争议，然后导致许多问题的发作，因而要提早防备。那么，土地征用补偿问题有哪些?
听讼网小编给出下面定见。
土地征用补偿问题有哪些?
(一)征地补偿规范调整缓慢大众定见较大。枝江市现在履行的土地补偿费、安顿补助费规范为2009年市政府确认的规范，地上附着物及青苗补偿规范为2008年市政府确认的规范，现在与经济发展水平缓物价上涨要素不适应，各地遍及反映补偿规范偏低。特别是近几年建筑材料和工价快速上涨，拆迁户所得的房子
拆迁补偿，底子不能使拆迁户还建本来相同面积房子，拆迁作业阻力很大。
(二)相邻征地补偿区域差异大对立杰出。部分城镇之间补偿规范存在区域间差异，如仙女镇汉宜高速以南的5个村和马家店大街的方案、双寿桥等村，均处城区规划区内，同属一类工业用地，但在房子补偿规范上差异很大。马家店大街所辖区域房子的拆迁补偿参照《中华人民共和国城市房子
拆迁法令》的有关规定履行，按商场评估价补偿，大多在600元/平方米以上;仙女镇所辖区域房子的拆迁补偿依照国家关于农人房子拆迁补偿的方针，履行被征收土地上的附着物补偿规范，大多为400元/平方米左右。大众作业愈加难做，对立愈加杰出。
(三)缺少长远规划导致二次拆迁本钱过高。杰出表现在项目拆迁中未考虑相邻地块之间的联接，构成人为的糟蹋，或许路途拆迁后，引起周边地段增值，二次拆迁本钱添加，或许拆迁后破坏了路途、桥梁、水沟，添加周边大众出产日子本钱等，构成新的不稳定要素。土地规划、城建规划与相关部分规划之间的联接不严密，调整不及时，也简略引发新的对立。
(四)安顿方法比较单一。枝江市安顿失地农人一般采纳货币化安顿的方法，行将土地补偿费和安顿补助费一次性以现金方法支交给被征地的乡村团体经济组织，再由乡村团体经济组织将土地补偿费的70%和悉数安顿补助费发放给被征地农人。这种一次性的货币化安顿方法，尽管操作较为快捷简略，但也存在一些坏处，主要是一部分农人将补偿费用于建房和交纳养老保险后所剩无几，立刻就会面对实践的日子困难;另一方面，有的农人缺少长远打算，依托有限的补偿费坐吃山空，成为新的贫穷集体，久而久之就会呈现新的不稳定要素。
(五)安顿居民点的建造办理滞后。一是现有的会集划地规划、分户组织宅基地独自建造的形式，已暴露出不利于节省用地、添加配套本钱、二次拆迁等许多问题。二是日子和公益设备配套不到位，大多数居民点无购物、文娱、医疗等设备，大众日子较为不方便。三是物业办理大多没有起步。许多居民点无日常保洁等专门办理服务人员，环境脏乱差，办理和服务滞后。
(六)社会确保体系建造有待完善。一是整体确保水平不高。因考虑失地农人承受能力，现在的缴费规范较低，致使享用待遇的规范较低，特别是参与日子补助的人员按月平20元补缴，到达年纪每月享用日子补助100元，很难处理失地农人的基本日子。二是确保覆盖面较窄。现在依照有关方针，对家庭人均实践占有犁地面积在0.3亩及以下的失地农人归入了社会确保体系，但实践上还有部分农人被征地后尽管家庭人均实践占有犁地面积在0.3亩以上，但现有的犁地已不能处理他们的基本日子，却又不能归入失地农人社会确保体系。
(七)对征地拆迁安顿作业的监管有待加强。一是对征地
拆迁程序履行情况的监管有待加强。有的当地因为项目用地时刻要求紧，完结征地拆迁任务重，简化了有关程序，征地拆迁程序履行不到位、不规范的现象时有发作。二是对部分项目补偿中“前紧后松”、“规范不一致”的问题要加强监管。有的项目为确保工期，在后期对钉子户进行退让，在利益上给予歪斜，构成同一项目中拆迁户之间的补偿规范不同，构成了补偿中的不公，也滋生了拆迁户“多闹多得”“多拖多得”的不良心态。
土地征用补偿时为对自己有利应该找
听讼网律师进行辅导。
