房子生意合同
买方：
法定地址：
法定代表： 职务：
邮政编号： 电话：
卖方：
法定地址
法定代表：职务：
邮政编号：电话：
卖方为年月日两边签署的土地运用权租借合同土地运用权范围内所涉一切建筑物及其他隶属设备(以下简称“该物业”)的合法产权人。买方愿购生意方愿出售的该物业。
两边就该物业的生意事宜达到如下协议：
第一条该物业建筑面积及其测量规范
买方现向卖方置办该物业一切权。该物业的建筑面积为___平方米(含
共有共用面积)，该物业建筑面积以北京市房地产管理部门测绘、测量成果为准。
第二条物业置办价款与付出
2.1 该物业置办价款算计人民币肆佰万元。
2.2 两边同意按下列方法付款：
2.2.1 自本合同签定之日起日内交万元定金;
2.2.2 该物业交给乙方后日内付清悉数金钱。
第三条土地运用权转让
3.1 该物业所占土地依法为国家一切。卖方现已经过必要程序取得并合法享有该物业所占土地的运用权。买方置办的土地运用权面积为_____平方米(含共有共用土地运用权面积)，土地运用权面积以北京市房地产管理部门测绘测量成果为准。
3.2 买方因置办该物业而取得的土地运用权年限为自买方置办该物业交给日起至年月日止，
3.3 在取得该物业的土地运用权后，买方享有中华人民共和国有关法令赋予的权力并承当相应的责任。土地运用权期满，买方如需求续期，应依法处理土地运用权延期运用手续。
第四条房子及土地运用权的交给
4.1 卖方应于一九九年月日前向买方交给房子。
4.2 交给手续
4.2.1 生意两边应持本合同及其他必备文件按规则期限内到北京市房地产管理局处理房产
过户、房子产权及土地运用权挂号及收取《房子一切产权证》等有关手续。
4.2.2 买方不能亲身到上述房地产管理部门处理有关手续时，买方可托付代理人担任处理，托付需按规则处理公证。
4.3 税费付出
4.3.1 就房子生意合同而发作的
印花税由两边别离交纳;
4.3.2 因房子生意而发作的契税由买方交纳;
4.3.3 因房子生意而交纳的买卖手续费由两边各承当一半;
4.3.4 卖方因改变房子产权及土地运用权挂号而发作的费用由卖方承当;
