房子转租违法吗？信任这个问题是很多人都十分重视的。有一些人自己租的房子比较大，想省一点房租，所以就想将自己租的房子转租，但却不知道房子转租是不是违法行为。下面
听讼网小编将为我们处理这一问题，期望能够协助我们。
网友发问：
我自己租的房子能够转租出去吗?转租需求什么条件吗?房子转租违法吗？
律师回答：
一、房子能够转租，可是合法的转租需求满意以下两个条件：
1、转租须经房子
所有权人的赞同。
转租已不归于正常运用的领域，必须经房子所有权人赞同，不然无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理进步，进步的收入应交给房子所有权人。
租金是房子的收益，应由房子所有权人获得。凡未经房子所有权人赞同而转租的，或获取租金差价的转租，房子所有权人有权要求追查承租人的
违约责任，并可免除房子租借合同，回收租借房子。
二、需注意的是，如果有以下几种状况，房子是不能够转租的：
1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房子内私行建立的”、“预租的
商品房”三种房子不得转租。
2、房子租借合同约好能够转租的，承租人能够依照约好转租房子。房子租借合同未约好能够转租的，承租人只要在征得租借人赞同后才能够转租房子;
未征得租借人赞同转租房子的，租借人有权免除租借合同。
公有寓居房子承租人能够不征得租借人赞同，但在签定转租合同前应当书面奉告租借人，不然租借人也可免除租借合同。
3、房子转租期间，原先的租借合同发作改变，影响转租合同实行的，转租合同应当随之改变;
租借合同免除的，转租合同应当随之免除。
4、房子转租合同约好租期的最终时限，不得超越租借合同中约好的最终租期。
5、房子转租期间，除房东和转租当事人还有约好外，原房客应当持续实行租借合同，如准时交给租金。
