房产的过户和一些手续处理很要害，那么房子过户需求哪些手续?房产过户有哪些留意事项?
房子过户手续：
榜首、咱们买的房子是二手房子的时分需求卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部分进行挂号时分的有必要条件，并且咱们自己买房子的时分也要查看清楚。
第二、假如卖房子的人是成婚的人，那么需求他们的成婚证，别的咱们也要查看一下卖方的
房产证和土地证这很重要，由于没有这些证明，阐明这个房产的问题很大，咱们要慎重一些。
第三、咱们要查看好的是房子买卖合同的内容，这方面咱们最好找一些专业的人士，假如你的朋友里边有律师的话，那么最好叫朋友看看，或许你自己上网查一下详细的规则也能够。
第四、咱们买房子的时分特别我要着重咱们留意的是，成婚的卖方必定要有一个承认，也就是说卖方的夫妻两边都要参加，并且有必要是夫妻两边亲身到当地房子产权挂号部分签字才能够确认。
第五、咱们买房子的时分自己的手续也需求预备完全，我自己买房子的时分处理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需求我亲身到当地房子产权挂号部分签字，这样才是一个处理的悉数进程。
去交易中心处理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去处理过户手续需求原房主夫妻两边参与：带上身份证、户口本、房证、契证、成婚证(独身的需求独身证明)买的人只需带上身份证就能够请求房子
所有权搬运挂号，应当提交下列资料：
(一)挂号请求书;
(二)请求人身份证明;
(三)房子所有权证书或许房地产权证书;
(四)证明房子所有权发作搬运的资料;
(五)其他必要资料。
前款第(四)项资料，能够是买卖合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切割协议、兼并协议、人民法院或许
仲裁委员会收效的法律文书，或许其他证明房子所有权发作搬运的资料。
房子过户留意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它安排资历证明(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住所搬运，还需提交土地
使用权证书;
3、若当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房子若已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先购买权证明;
5、若有
共有权人需出具共有权人赞同出售证明和共有权证书;
6、若经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。
