个人房产税如何征收

来源:听讼网整理2018-11-17 06:36浏览量:1075

个人房产税的纳税目标是个人所具有的房产为纳税目标,按房子的计税余值或租金收入为计税根据,向产权一切人征收的一种财产税。那么,个人房产税怎么征收?今日,听讼网小编就带着您一探终究,下面,一起来看看小编为您搜集整理的相关材料吧。
一,现行房产税方针规则:个人非运营用的房产免纳房产税。
二,假如将个人房产租借,依照房产租金收入核算应纳税额的,适用税率为12%,但个人按市场价格租借的居民住宅按4%的税率征收。
1.从价计征
房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)],房产税税率为1.2%。
(注:房产原值是指纳税人依照会计制度规则,在账簿“固定资产”科目中记载的房子原价。)
2.从租计征
房产租借的,以房产租金收入为房产税的计税根据,房产税税率为12%和4%。
(注:4%的适用范围:对个人按市场价格租借的居民住宅,用于寓居的,可暂时按4%的税率征收房产税,这个你需要和税务局承认一下)
三,企业和个人房产税计税公式为:
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人租借住宅 应纳税额=房产租金收入×4%
四,城市房产税税率表及核算方法:
城市房地产税适用于外商企业和外籍个人, 核算根据选用从价计税和从租计税,详细税率如下:
注:城市房地产税的计税公式为:
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%
3、个人租借住宅 应纳税额=房产租金收入×4%
个人房产税,是国家以房产作为课税目标向产权一切人征收的一种财产税。对房产纳税的意图是运用税收杠杆,加强对房产的办理,进步房产运用功率,操控固定资产投资规模和合作国家房产方针的调整,合理调理房产一切人和运营人的收入。了解更多相关信息,请重视听讼网。律师在线为您回答。

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