回迁房也是归于房子，所以也会有
房产证。不过回迁房的房产证处理和
商品房的房产证处理是有一些差异的，商品房的房产证处理程序很快，那么回迁房房产证处理期限是多久呢?关于这个问题，今日，
听讼网小编就为咱们带来了回迁房房产证处理期限是多久的详细回答，期望能够在实践生活中对咱们有所协助。
一、回迁房房产证处理期限是多久
详细处理时刻是依据
开发商来的，和房管局也有联系，不会没有的，时刻你得问开发商。回迁房2年内不能处理回迁房过户，2年后处理房产证应该没问题了。
二、收回迁房技巧
1、主张收房日期
一般房产商告诉业主交房时刻会比较早，主张咱们不要在榜首、第二天去收房，由于在那两天，一同来收房的人会许多，而伴随检验房子的人不会有太多时刻细心的伴随你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，正常检验房子时刻一般是继续2-3个钟头，主张早晨8：30去或下午2：30去。
2、需求带的东西
(1)1只塑料洗脸盆--用于检验下水管道;
(2)1只小榔头--用于检验房子墙体与地上是否空鼓;
(3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度;
(4)1只5米卷尺--用于丈量房子的净高;
(5)1只万用表---用于测验各个强电插座及弱电类是否疏通;
(6)1只核算器---用于核算数据;
(7)1只水笔--用于签字;
(8)1把扫帚--用于清扫室内卫生;
(9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时刻长，可歇息一下及预先关闭下水管道。
3、进程
(1)去物业部分检查材料部分，别离有以下几份材料需求查验：
A、房子的《住所质量保证书》--可带走
B、《住所运用说明书》--可带走
C、《竣工检验存案表》
D、面积实测表
E、管线散布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
房产商准备充分的话，10分钟即可检查完材料。
(2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。
承认售楼合同附图与实践是否共同，结构是否和原设计图相同，房子面积是否经过房地产部分实践丈量，与合同签定面积是否有差异。(先检查售房合同，看之间的差错为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，主张定合同为2%差错，可是不超越5%比较好)以两边签定合同为准。一般这个时刻因人而变，时刻为30--40分钟)
4、检验房子
看完那些材料后，根本就能够去检验房子了，凯文参谋提示:暂时先不要交给一些物业费用及相关费用，此刻物业会敦促你来交给，可同他们沟通，检验好后，再交给费用.从物业处拿钥匙，别离应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有长途抄表另)等几把。接着就能够同物业人员一同去房子里了。(1)详细检查房子质量，包含门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝风险大)
(2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
(3)细心检查地上，细心检查地上有无空壳开裂状况。
(4)水电煤疏通状况和能否正常运用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表丈量各个强弱电是否疏通。
(5)检验下水状况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，别离是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，根本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声响和表面无积水。
(6)检验地上下水状况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后检查其家厕卫的天花。
(7)核对买卖合同上注明的设备核对买卖合同上注明的设备、设备等是否有遗失、品牌、数量是否相符;
(8)丈量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来历地址与详细数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺度、吊顶高度都记在一个自己的小簿本上，一同把一些检验房子的数据和问题写在物业公司供给的纸张上。
最终好了，检查完这些作业，假如没问题的话，那就交钱去吧;若有问题，需求同物业人员确认处理方案和处理日期，看处理结果是影响收房，若影响，需求进行交涉了。
以上便是小编为咱们收拾的关于回迁房处理房产证的一切内容，经过上文的叙说咱们能够知道，回迁房和商品房相同，都会有房产证的，由于回迁房两年内不能买卖，开发商很可能是在两年后处理房产证，所以，这一段时刻是需求等候，但也能够去恰当敦促开发商及时处理房产证。假如您还有其他不明白的当地，咱们也欢迎您到
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