二手房税费有哪些

来源：听讼网整理2018-08-09 15:24浏览量：2120

房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收税费的一种财产税。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
【不得不知二手房税费具体】
经适房买卖
卖方需交纳的税费：
1.土地出让金：从11月1日起，我市撤销经适房需满5年才干上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市买卖。
2.个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭仅有日子用房的，免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭仅有日子用房的，按成交价的2%交纳个人所得税;转让未满5年的房子，不管是否是家庭仅有日子用房，都需按成交价的2%交纳个人所得税。
3.营业税：转让5年以上(含5年)一般住宅，免征营业税，非一般住宅，依照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;转让缺乏5年的一般住宅，依照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税，非一般住宅，按成交价全额征收5.65%的营业税。
4.买卖费：按3元/平方米交纳。
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