擅自处分共同共有财产违法吗

来源：听讼网整理2018-07-18 08:13浏览量：803

私行处置一起共有产业违法吗
一般为违法，但《民通定见》第89条规则：“一起共有人对其共有产业享有一起的权力，承当一起的责任。在一起共有联系存续期间，部分共有人私行处置共有产业的，一般确定无效。但第三人好心、有偿获得该产业的，应当保护第三人的合法权益;对其他共有人的丢失，由私行处置共有产业的人补偿。”为了更好了解，以一个事例为例。
案情简介：赵大、赵二一起承继平房两间，一向由赵大寓居。赵大未经赵二赞同，在该房左墙加盖一间房，并将三间房子挂号于自己名下，不久又将其同时卖给了不知情的老冯。赵二知道此事，向法院提起诉讼，要求老冯返还所购三间房子。
法官讲法：依据我国相关法律规则，一起承继的房子未切割前归于一起共有。赵大加盖的房子与赵大、赵二一起共有的房子彼此独立，赵大原始获得其加盖房子的所有权。依据《民通定见》第89条规则：“一起共有人对其共有产业享有一起的权力，承当一起的责任。在一起共有联系存续期间，部分共有人私行处置共有产业的，一般确定无效。但第三人好心、有偿获得该产业的，应当保护第三人的合法权益;对其他共有人的丢失，由私行处置共有产业的人补偿。”《物权法》也有此立法精力，《物权法》规则好心获得的目标包含不动产。
本案中，赵大对其加盖的房子有处置权，而对其与赵二一起共有的房子无独自的处置权，但由于赵大为三间房子的挂号所有人，老冯又并不知情，应属好心获得。故依据公示公信准则，老冯获得三间房子的所有权，赵二无权要求返还。