房子的产权改变首要有三种办法，即承继、赠与、生意。当然，三种不同改变办法所阅历的程序和交纳的费用也就不尽相同。那么，在承继、赠与、生意中，哪种办法最为方便、最为省钱呢?
听讼网小编为你解说。
承继法
1、首要费用：挂号费。需求到
不动产挂号中心处理不动产挂号，需求交纳不动产挂号费80元。
这种办法的长处是税费最低。承继的房产没有营业税、个税和契税。承继人带着死者逝世证明，
房产证以及承继人身份证等资料(具体资料咨询房管局)直接到房管局转名即可!
2、但缺陷也清楚明了：手续繁复跑死人。承继房产需求满意三个条件：榜首，是证明自己有承继房产的法令资历，或是法定承继人，或是遗言指定承继人。第二，遗产应当是被承继人生前归于个人一切的产业。第三，因遗产是一切承继人的共同产业，房产的切割协议，需求每个承继人赞同并签字方可收效。
从上述规则可见，选用承继法
过户房产，承继人需求办出各种证明，期间要花费很多的时刻和精力。
赠与法
1、首要费用：个税 契税 公证费(并非强制要求)。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同生意，需求付出个税，即房产交易盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)。此外还有契税3%和公证费1%。
2、需求提示的是，以承继法和赠与法过户房产，承继人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是仅有住宅，可免征个税。不然，将计征20%个税。
生意法
首要费用：营业税 个税 契税。在房产过户中，生意是最常见的办法，也是操作较为快捷和安全的办法。可是，假如买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需求交纳更多的税费。
以上便是
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