在单纯的进行二手房生意的时分，一般是不会涉及到税费的。但二手房归于
不动产中的一种，需求处理了过户手续之后，才干完结
所有权的搬运。那么在
二手房过户的过程中需求交纳什么税费呢？下面就由
听讼网小编为我们解释一下相关内容，供我们参阅学习。
1、营业税
(税率5.55% 卖方交纳)依据2010年房产新政，转让出售购买时刻缺乏5年的非普通住所依照全额征收营业税，转让出售购买时刻超越5年的非普通住所或许转让出售购买时 间缺乏5年的普通住所依照两次生意差价征收营业税，转让出售购买时刻超越5年的普通住所免征营业税。
2、个人所得税
(税率生意总额1%或两次生意差的20% 卖方交纳)征收条件以家庭为单位出售非仅有住所需交纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：1.家庭仅有住所2.购买时刻超越5年。假如两个条件一起满意 能够免交个人所得税;任何一个条件不满意都有必要交纳个人所得税。注：假如是家庭仅有住所可是购买时刻缺乏5年则需求以交税保证金方式先交纳，若在一年以内 能够从头购买房产并获得产权则能够悉数或部分交还交税保证金，详细交还额度依照两套房产生意价格较低的1%交还。注：地税局会审阅卖方夫妻两边名下是否有 其他房产作为家庭仅有住所的依据，其间包括尽管产权证没有下放可是房管部分现已存案挂号的住所(不包括非住所类房产)另注：假如所售房产对错住所类房产 则不管什么状况都要交纳个人所得税。并且地税局在纳税过程中关于营业税交纳差额的状况，个人所得税也有必要征收差额的20%.
3、契税
(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方交纳)征收办法：90平米以下的普通住所，为成交价的1%，若查实买方不是仅有住所的按成交价的3%征 收;90平米-144平米的普通住所为成交价的1.5%，若查实买方不是仅有住所的按成交价的3%征收;144平米以上的住所按成交的3%征收;若买方购 买的房产对错普通住所或许对错住所则交纳生意总额的3%.
4、测绘费
房产测绘收费按不同房子类别别离履行不同的收费规范。山西省关于房产测绘的收费规范为：住所用房每平方米(建筑面积，下同)1.00元，商业楼用房 每平方米1.70元，多功能综合楼用房每平方米2.40元。房产测绘收费由房产测绘组织在房产初始挂号测绘、权属和现状发作改变需从头测绘承认时，向托付 人收取;在发作改变测绘承认时，只需从头绘图，不进行实地丈量，测绘费按上述规范折半收取。
从法令的规则中了解到，在处理二手房过户的时分，需求当事人交纳的税费首要便是上述的四种，各位能够恰当的了解一下。然后依据生意的二手房实际状况来详细核算一下自己应当交纳的税费数额。假如你对此还有疑问或许进一步的需求，能够咨询
听讼网相关律师。
