上海市房屋转租合同

合同编号：_________转租方（甲方）：_________受转租方（乙方）：_________签定时刻：_________年_________月_________日签定地址：_________根据《中华人民共和国合同法》，《上海市房子租借法令》的规则，甲、乙两边在相等、自愿、公平缓诚实信用的基础上，经洽谈一致，就甲方将其依法承租的房子转租给乙方运用，收益，由乙方向甲方付出租金等事宜，缔结本合同。一、转租房子的状况1．1　甲方依法承租的座落于_________（区／县）_________路_________弄（新村）_________号_________室的_________（公有寓居／非公有寓居）房子已（书面奉告公房出租人／按房子租借合同的转租约好／征得房子出租人书面赞同），由甲方将上述承租房子_________（悉数／部分）即_________号_________室（以下简称该房子）转租给乙方。该房子的建筑面积_________平方米。该房子平面图见本合同附件（一）。1．2　该房子的共用或合同部位的运用规模，条件的要求：现有装饰、隶属设备和设备状况，由甲、乙两边在本合同附件（二）、（三）中予以清晰。甲、乙两边赞同附件（二）作为甲方向乙方交给该房子和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房子时的检验根据。二、租借用处2．1　甲方已向乙方出示该房子_________（租借合同挂号存案证明／租借公房赁证）（编号_________）。该房子的用处为_________，乙方许诺按_________（租借合同挂号存案证明／租借公房凭据）所载明的用处运用该房子。2．2　乙方确保，在转租期间未事前书面告诉甲方，并由甲方按租借合同的约好获得出租人的书面赞同以及按规则报经有关部门核准前，不私行改变该房子运用用处。三、转租期限及交给日期3．1　甲、乙两边约好，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交给该房子。转租期为_________个月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方确保该转租期限未超出_________（租借合同／前一个转租合同）的租期。3．2　转租期满，甲方有权回收该房子，乙方应按期返还。在租借合同约好的期限内，乙方需持续承租该房子的，则应于转租期届满前_________个月向甲方提出续租书面要求，经甲方赞同后从头签定转租合同。四、租金，付出方法和期限4．1　甲，乙两边约好，该房子每日每平方米建筑面积租金为（_________币）_________元，月租金总计为（_________币）_________元。（大写：_________）。该房子租金_________（年／月）内不变。自第_________（年／月）起，两边可洽谈对租金进行调整。有关调整事宜由_________（甲／乙）两边在弥补条款中约好。4．2　乙方应于每月_________日前向甲方交给租金。逾期付出的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________％付出违约金。4．3　乙方付出租金的方法如下：_________。五、其它费用5．1　在房子转租期间，乙方运用该房子所发作的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_________（甲方／乙方）承当。其它有关费用，均由_________（甲方／乙方）承当。5．2　乙方担任付出的一述费用，核算或分摊方法，付出方法和时刻：_________。5．3　甲、乙两边约好，甲方交给该房子时，乙方应向甲方付出房子租借确保金，确保金为月的租金，即_________（币）_________元。甲方收取确保金后应向乙方开具收款凭据。租借联系停止时，甲方收取的房子租借确保金除用以抵充合同约好由乙方承当的费用外，剩下部分无息偿还乙方。六、房子运用要求和修理职责6．1　在转租期间，乙方发现该房子及其隶属设备有损坏或毛病时，应用时告诉甲方；由甲方按租借合同的约好，在接到乙方告诉后的_________日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方担任承当。6．2　乙方应合理运用并保护房子及其隶属设备。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房子及其隶属设备损坏或发作毛病的，乙方应担任修正。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方承当。6．3　转租期间，甲方确保该房子及其隶属设备和设备处于正常的可运用和安全状况。甲方或出租人要对该房子进行查看，维护的，应提早_________日告诉乙方。查看维护时，乙方应予合作。如因乙方阻遏维护，修理而发作的结果，则概由乙方担任。6．4　在转租期间，出租人需要对该房子进行改建、扩建或装饰的，甲方负有奉告乙方的职责。详细事宜可由甲、乙两边在条款中另行商定。6．5　乙方需装饰房子或许增设隶属设备和设备的，有必要事前告诉甲方，由甲方按租借合同的约好征得出租人的书面赞同，按规则需经有关部门批阅的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房子返还时的状况7．1　除甲方赞同乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内应返还该房子，未经甲方赞同逾期返还房子的，每逾期一日，乙方应按（_________币）_________元／平方米向甲方付出该房子占用运用费。7．2　乙方按本合同约好返还该房子时，应经甲方检验认可，并彼此结清各自的费用，方可处理退租手续。八、转租，转让和交流8．1　在转租期间，乙方再转租房子须事前书面告诉甲方，并由甲方按租借合同的约好征得出租人的书面赞同。8．2　乙方向甲方许诺，在转租期间不将该房子承租权转让给别人或与别人承租的房子交流运用。九、免除本合同的法令9．1　在转租期间，租借合同被免除的，本合同也随之停止，因本合同停止使乙方遭受丢失的，甲方应按月租金的_________倍向乙方付出违约金。如付出的违约金缺乏抵付乙方丢失的，甲方还应担任补偿。但下列状况在外：（一）该房子占用规模的土地运用权依法提早回收的；（二）该房子因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或许拆迁的。（三）该房子毁损，灭失或许被鉴定为风险房子的；（四）甲方已被奉告该房子出租前已设定典当，现被处置的。9．2　甲，乙两边赞同，有下列景象之一的，一方可书面告诉另一方免除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍付出违约金；给对方形成丢失的，付出的违约金缺乏抵付一方丢失的，还应补偿形成的丢失与违约金的差额部分。（一）甲方未准时交给该房子，经乙方催告后_________日内仍未交给的；（二）甲方交给的该房子不符合本合同的约好，致使不能实现租借意图的；或甲方交给的房子存在缺点，危及乙方安全的。（三）乙方未按本合同约好，私行改变房子用处，致使房子损坏的；（四）因乙方原因形成房子主体结构损坏的；（五）乙方私行转租该房子，转让该房子承租权或与别人交流各自承租的房子的；（六）乙方逾期不付出租金累计超越_________月的。十、违约职责10．1　该房子交给时存在缺点的，甲方应自交给之日起的_________日内进行修正，逾期不修正的，甲方赞同削减租金，并改变本合同租金条款。10．2　在房子转租期间，非本合同约好状况，甲方私行免除本合同，提早回收该房子的，甲方应按月租金的_________倍向乙方付出违约金。若付出的违约金缺乏抵付乙方丢失的，甲方还应担任补偿。10．3　乙方未按约好或许超出约好规模和要求装饰房子或许增设隶属设备的，甲方能够要求乙方_________（康复房子原状／补偿丢失）。10．4　房子转租期间，在非本合同规则的状况下，乙方半途私行退租的，乙方应按月租金的_________倍向甲方付出违约金，若付出的违约金缺乏抵付甲方丢失的；乙方还应担任补偿。十一、其他条款11．1　甲，乙两边约好本合同签署后的15日内，应由甲方持房子租借合同，房子租借合同挂号存案证明和乙方的身份证明向房子地点区，县房地产交易中心或农场体系受理处处理挂号存案，由区、县房地产交易中心或农场体系受理处出具房子转租合同挂号存案证明。凡改变、停止本合同的，由_________（甲方／乙方）担任在本合同改变停止之日起的15日内，向原挂号组织处理改变，停止挂号存案手续。因甲方未处理房子租借合同挂号存案或改变，停止挂号存案的，所引起的法律胶葛，由甲方承当全部职责。11．2　本合同未尽事宜，经甲，乙两边洽谈一致，可缔结弥补条款。本合同弥补条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其弥补条款和附件（二）（三）内空格部分填写的文字与铅印文字具有平等效能。11．3　甲，乙两边在签署本合同时，均具有彻底民事行为能力，对各自的权力，职责，职责清楚理解，并愿按合同规则严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同规则索赔。11．4　甲，乙两边就实行本合同发作胶葛，应经过洽谈处理；洽谈处理不成的，可选择下列一种方法处理（下列两种方法由甲、乙两边一起任选一种）：（一）提交_________裁定委员会裁定；（二）依法向人民法院申述。11．5　本合同连同附件一式_________份。其间：甲、乙两边各执一份，（_________区／县）房地产交易中心或农场体系受理处一份，以及_________各一份，均具有平等效能。转租方（甲方）（签字）：_________受转租方（乙方）（签字）：_________国籍：_________　国籍：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________　注册证明／身份证号码：_________　注册证明／身份证号码：_________住址：_________　住址：_________邮编：_________　邮编：_________电话：_________　电话：_________托付代理人（签字）：_________托付代理人（签字）：_________　
附件