许多时分，由于户口的原因总是有人会为了能够在当地落下一个户口而去买房，也期望能够去处理相关的房产证。但是房产证的处理进程往往都是比较困难的，我们知道应该怎么样进行处理房产证吗？今日
听讼网小编就给我们详细介绍下。
房产证处理的时刻进程：
1.全款买房，房东有借款
上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行借款，然后两头约好一个公约签署日期，一般公约签署后的三个作业日内，下家将首付款付出给房东，并约好一个房产过户的时刻。房产过户后，一般20个作业日后，即可收取新的房产证，凭新的房产证可处理物业、水电煤等费用的过户！
2.全款买房，无借款
买卖双方约好一个公约签署日期，一般公约签署后的三个作业日内，下家将首付款付出给房东，并约好一个房产过户的时刻。房产过户后，一般20个作业日后，即可收取新的房产证，凭新的房产证可处理物业、水电煤等费用的过户！
3.借款买房
公约签署后的三个作业日内，下家将首付款付出给房东；下家和借款公司或银行签署借款协议；借款公司或银行对下家的借款额度、资信举办查核；查核无误后，约好一个公约签署日期。
一般公约签署后的三个作业日内，下家将首付款付出给房东，并约好一个房产过户的时刻。房产过户后，一般20个作业日后，即可收取新的房产证，凭新的房产证可处理物业、水电煤等费用的过户！
房产证处理流程
托付
开发商或署理公司房产证处理流程：
一般在《购房合同》中都有关于托付开发商署理房产证的条款，这能够说是一份独自的托付协议，这儿又能够分为两种：开发商或署理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费以及购房者自己交纳契税、公共修理基金、印花税等税费。
第一种、开发商或署理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费的处理流程。
1、签定托付协议
(1)开发商必须在什么期限内处理产权证。
(2)开发商须在什么期限内供给交纳相关税费的收缴凭据。
(3)因开发商原因导致不能按期处理时该怎么处理，最好能清晰补偿金额等。
(4)假如借款银行扣押产权证和购房合同，业主该怎么核验产权证。
(5)假如银行处理典当挂号，典当挂号的手续该由谁办，费用等。
(6)署理费用的数额和交纳办法，并必定要正式的开发商数据。
2、交纳产权证署理费、公共修理基金、契税、印花税
在交纳之前，必定要想办法探问承认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭据，记住收款凭据必定要该单位的公章。
3、收取产权证
在开发商或署理公司代交上述税费之后，请求处理房产证，并处理典当挂号后，就能够收取房产证了。
a核对证书的数量;b核对产权证的记载，如面积、方位、权力人名字、权属状况等，如与合同约好不符，要求开发商阐明原因;c特别要注意的是核对“他项权力”一栏记载的典当事项;d索要交纳税费的正式发票。
购房者自己交纳契税、公共修理基金、印花税等税费的处理流程
1、与开发商或署理商签定托付协议
2、交纳产权证署理费
3、自行到相关主管部分交纳公共修理基金、契税：这两笔金钱的交纳凭据是处理产权证的必需文件，必定要保留好交纳税费的正式收缴凭据。
4、按证书收取告诉书上的时刻收取产权证
个人房产证处理流程
第一步、承认开发商现已进行初始挂号
一般来说，开发商在将
商品房交付使用的两个月内，就会将处理房产证额材料报送给相关主管部分，因而，业主在收房后的3个月左右就能够向开发商问询相关事宜，也能够到网站进行查询，有的开发商可能会成心推衍，所以在开端签定合同的时分，就要将初始挂号的时刻进行约束，以维护自己的利益。
第二步、前往主管部分收取并填写《房子
所有权挂号请求表》
请求表是需求开发商盖章的，业主也能够直接在开发商处收取，并问询在哪里处理房产证以及一些详细的东西，一般开发商会有详细的这方面的材料。
第三步、收取测绘表
测绘表是相关部分承认标示面积的根据，业主能够前往开发商指定的房子面积计量站收取，有的也能够直接向开发商收取。
第四步、收取其他文件
处理房产证需求收取许多文件，如购房合同、房子结算单等，并再次承认《房子所有权挂号请求表》现已过开发商盖章。
第五步、交纳公共修理基金、契税
这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，详细的交纳办法能够向开发商咨询，记住必定要保留好交纳凭据。
第六步、提交请求材料
这个才是要点，详细的请求材料有：a请求表(开发商盖了章);b房子买卖合同;c关于房号、房子实测面积和房价结算的承认书;d测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;e专项修理资金专用收据;f契税完税或减免税凭据;g购房者身份证明(复印件和原件);h房子共有的提交共有协议;i银行的提早还贷证明。
第七步、收取房产证
一般管理部分会给处理入收取证书的告诉书，只需求装置上面的时刻去收取就能够了。
注：这儿有一点要特别注意，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时要细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权力人名字、权属状况等重要信息。
以上便是小编给我们介绍的一些关于房产证的处理的进程的介绍了。房产证的处理总是让我们觉得很尴尬，其实我们能够直接让开发商或者是托付律师进行的。别的提示我们在买房之后就要立刻去处理房产证哦。我们还有什么不明白的话能够来听讼网进行
法律咨询哦。
