在签定房产预售合同的时分，一些购房者觉得内容太多就没有细看，自己自身也不懂得相关的法令常识，并没有发现合同里边没有
违约条款。后来购房者跟开发商因而产生了争议，房产预售合同未约好违约条款怎么办?
听讼网小编为你探问到了相关内容如下。
房产预售合同未约好违约条款有争议怎么办
产品房买卖合同没有约好违约金数额或许损失赔偿额核算方法，违约金数额或许损失赔偿额能够参照《最高人民法院关于审理产品房买卖合同胶葛案件适用法令若干问题的解说》第十七条的规则。
逾期付款的，依照未付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融组织计收逾期利息的规范核算。逾期交付使用房子的，依照逾期交付使用房子期间有关主管部分发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范承认。
产品房买卖合同中存在着房子面积计价方法不合理、对违约职责的规则有失公平缓对室内各种日子设备的约好含糊不清等方面的问题，发作产品房买卖合同争议之后，购房者往往丈二和尚摸不着头脑。发作胶葛后，购房者能够咨询专业律师，了解发作的争议是否是开发商的职责，假如是开发商的职责自己该怎么追查。
产品预售合同没有存案有用吗
依照国家规则产品房预售人应当将产品房预售合同交房地产部分去存案，但并没有规则为收效的要件。因而，即便签定的产品房买卖合同没有通过挂号存案也是有用的。
产品房预售合同的挂号存案手续是国家对产品房预售行为的行政管理办法。一个购房者签定产品房预售合同后处理了挂号存案手续，便获得了对立第三人的效能，假如开发商将预售给购房者的产品房再次出售，这以后该预售合同就不能处理挂号存案手续，有用的杜绝了开发商
一房两卖的现象。即便呈现一房两卖的状况，购房者也可依据挂号存案的合同优先取得该房子，而第三人只能依据合同追查开发商的违约职责。因而，及时处理挂号存案手续，可有用的保护购房者的合法权益，确保
房地产买卖的安全性。
那么，没有存案的产品房预售合同有用吗?依照相关法令规则，当事人以产品房预售合同未依照法令、行政法规规则处理挂号存案手续为由，恳求承认
合同无效的，不予支撑。当事人约好以处理挂号存案手续为产品房预售合同收效条件的，从其约好，但当事人一方现已实行首要责任，对方承受的在外。
以上便是听讼网小编为你总结的相关常识。签定房产预售合同的时分你不懂得看合同内容，应该要托付给律师，由律师通知你合同是否对你有利。至于房产预售合同未约好违约条款的争议处理部分，别忧虑能够找听讼网律师处理。
